Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Oud-Bussummerweg 42

1401SR Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 8.404

Galerie de photos

Oud-Bussummerweg 42 Bussum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworp afstand van het centrum van Bussum staat deze uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbele villa welke is gelegen op een fraai perceel van 366m2 eigen grond. De villa is onder meer voorzien van een royale woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. OMGEVING Het mooie groene Bilderdijkpark en 't Mouwtje liggen om de hoek. Het NS-treinstation en diverse basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 141m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3m2 Externe bergruimte (garage): ca. 19m2 Inhoud: ca. 515m3 Perceel: 366m2 Indeling: Entree, vestibule met originele tegels en fraaie glas in lood raam, uitstekend geschikt voor de garderobe. Hal met trapkast waar zich de groepenkast bevindt. Zwevend toilet met fontein. In 2019 is de villa aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woon/eetkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraaie keuken (2019) is onder meer voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en wijn klimaatkast. Verder is er een koelkast, vriezer, stoomoven/magnetron, oven, vaatwasser en Quooker aanwezig. In de uitbouw is er een mooie lichtstraat gemaakt waardoor er een prachtige lichtinval is. De lichtstraat is voorzien van een elektrische screen. Vanuit de woon/eetkeuken is er middels de karakteristieke schuifdeuren met glas en lood de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een erker aan de voorzijde en een rookkanaal waar een allesbrander op aan te sluiten is. Eerste verdieping: Middels het fraaie trappenhuis wederom met glas in lood is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Eerste grote slaapkamer met vaste kastenwand en balkon aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede grote slaapkamer en een derde kleinere slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, eerste slaapkamer met dakkapel, Veluxraam en airconditioning, tweede slaapkamer met dakkapel en Veluxraam. Tevens is in deze slaapkamer in een vaste kast de CV ketel netjes weggewerkt (ca. 2019). In 2023 is er een 2e badkamer gecreëerd welke vanuit beide slaapkamers bereikbaar is en is voorzien van een zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. De tuin: De 2-onder-1 kap woning is gelegen op een kavel van 366 m2 eigen grond waarbij aan de voorzijde 3 parkeerplaatsen zijn op eigen terrein alsmede een trampoline voor de kids. Aan de achterzijde bevindt zich de garage met vliering thans berging en een achteruitgang naar de Simon Stevinweg waar de kinderen heerlijk op het pleintje kunnen spelen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waarbij men op drie terrassen, waarvan een bij de keuken, praktisch de hele dag van de zon kan genieten. Bijzonderheden: * karakteristieke jaren 30 bouw met veel stijlkenmerken * uitgebouwde woon/eetkeuken * fraaie keuken met veel inbouwapparatuur * vanuit de woon/eetkeuken openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin * 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers * buitenschilderwerk 2024 * parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * meerdere terrassen in de achter en zijtuin waar u nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon * grote garage met vliering * beschermd stads-dorpsgezicht * de villa is bouwkundig gekeurd, op de website van de woning kunt u het rapport lezen * voorbehoud gunning eigenaar * oplevering in overleg Kortom: een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie nabij alle faciliteiten! Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.