Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Vosmaerlaan 2

1401CA Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ellen Mouthaan Makelaardij

€ 1.935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.550

2 % Übertragungssteuer (€ 38.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.975.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vosmaerlaan 2 Bussum
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR IN OPTIMA FORMA Aan een mooie, lommerrijke en rustige laan gelegen in het zeer gewilde Brediuskwartier staat deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met GARAGE. De villa en de tuin zijn het afgelopen jaar met veel zorg en aandacht compleet gerenoveerd met alle hedendaagse luxe, comfort en duurzaamheid (energielabel A+). Kosten nog moeite gespaard met een subliem eindresultaat; een karakteristieke, compleet gemoderniseerde villa, nagenoeg in nieuwstaat, u hoeft enkel nog te verhuizen. Het Brediuskwartier is een rustige, ruim opgezette en zeer gewilde 30-er jaren wijk en staat bekend om de hoge kwaliteit van wonen. In de wijk, op loopafstand, liggen meerdere gerenommeerde en zeer goed aangeschreven basisscholen, en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand. Om de hoek liggen de wandelparken ’t Mouwtje en het Bilderdijkpark. Gunstig gelegen nabij de kern met alle winkelen, horeca het NS treinstation Naarden-Bussum, sportvelden voor onder andere hockey en voetbal liggen op zo’n 5 fietsminuten afstand. En binnen enkele minuten rijdt u de A1 snelweg op richting Amsterdam of via de A27 naar Utrecht. Alvorens de indeling te beschrijven hierbij een aantal kenmerken en bijzonderheden: - Optimaal geïsoleerd, HR++ glas, glas in lood in HR ++ glas, dakisolatie en muurisolatie - Nieuwe betonnen, geïsoleerde begane grond met vloerverwarming - Alle woonlagen vloerverwarming en koeling per kamer regelbaar met eigen thermostaat - Hybride warmtepomp 2025, voor verwarmen en koelen in combinatie met grote boiler - Warmte terugwinsysteem met ventilatie en koolmonoxide meting - Waterontharder - Luxe keuken 2025 met hoogwaardige Siemens apparatuur; inductie met afzuiging in blad, combi Quooker, - vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven, magnetron en warmhoudlade - Twee luxe badkamers met individuele afzuiging met vochtmeting - (Nb. de glazen douche wanden worden nog geplaatst) - Douchetoilet in de badkamer 1e verdieping - Barbas houtkachel met aanzuiging van buiten - Electrische toegangspoort met afstandsbediening, intercom en afsluitbare achtertuin - Snelle auto laadpaal - Twee elektrische markiezen aan de voorgevel (nb.1 wordt er nog gemonteerd) - Nieuwe tuinaanleg met volautomatische verlichting INDELING Begane grond We passeren de automatische toegangspoort en lopen over het grint naar de overdekte entree aan de linkerzijde van de villa. We komen binnen in de entree met strak gestuukte wanden en plafond. Aan de linkerzijde de drie glas in loodramen in HR++ glas en op de vloer in stijl de zwart witte tegels. Hier vinden we de garderobe en de meterkast. We lopen verder de hal binnen, wat een mooi royale en lichte ruimte is dit. Aan de ene zijde de fraaie trapopgang en aan de andere zijde het verzorgde gastentoilet met fontein en zwevend toilet. Via de twee hoge taats deuren lopen we het leefgedeelte binnen dat bestaat uit drie delen. Aan de voorzijde de zitkamer met openslaande deuren naar de voortuin, de erker en de sfeer verhogende Barbas houtkachel. Op de vloer een luxe pvc visgraat en strak stukwerk op de wanden en het hoge plafond. Aan de tuinzijde het eetgedeelte met tevens openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. Aansluitend de luxe en zeer complete keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie met afzuiging in het blad, een combi Qooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, magnetron en warmhoudplaat. Eerste Verdieping Via de elegante vaste trap lopen we naar de ruime overloop op de verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de tuinzijde. Een grote luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, douchtoilet, vloer-/ en spiegelverwarming. En aan de voorzijde de was-/technische ruimte, ook met balkon en de installaties zoals de warmtepomp, boiler en waterontharder. Tweede verdieping Er is een vaste trap gerealiseerd naar de ruime zolder. Er zijn twee slaapkamers en hier vinden we tevens de tweede badkamer. Ook dit betreft een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloer-/ en spiegelverwarming. TUIN / BUITEN / GARAGE Zowel de voor- als de achtertuin zijn geheel opnieuw aangelegd. Naast de bestrating, beplanting, de waterpartij met fonteinen is het terras achter voorzien van drainage en is het geheel omheind. Aan de voorzijde de luxe, elektrische toegangspoort met afstandsbediening en intercom en voorbij de voordeur nog een hoge toegangspoort die de achtertuin extra afsluit. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een snel auto laadpaal op krachtstroom aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 1.935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.550

2 % Übertragungssteuer (€ 38.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.975.550

3,04%

Jährlich

%

€ 96.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
765 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.