Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Vosmaerlaan 2

1401CA Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ellen Mouthaan Makelaardij

€ 1.935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.975.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vosmaerlaan 2 Bussum
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR IN OPTIMA FORMA Aan een mooie, lommerrijke en rustige laan gelegen in het zeer gewilde Brediuskwartier staat deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met GARAGE. De villa en de tuin zijn het afgelopen jaar met veel zorg en aandacht compleet gerenoveerd met alle hedendaagse luxe, comfort en duurzaamheid (energielabel A+). Kosten nog moeite gespaard met een subliem eindresultaat; een karakteristieke, compleet gemoderniseerde villa, nagenoeg in nieuwstaat, u hoeft enkel nog te verhuizen. Het Brediuskwartier is een rustige, ruim opgezette en zeer gewilde 30-er jaren wijk en staat bekend om de hoge kwaliteit van wonen. In de wijk, op loopafstand, liggen meerdere gerenommeerde en zeer goed aangeschreven basisscholen, en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand. Om de hoek liggen de wandelparken ’t Mouwtje en het Bilderdijkpark. Gunstig gelegen nabij de kern met alle winkelen, horeca het NS treinstation Naarden-Bussum, sportvelden voor onder andere hockey en voetbal liggen op zo’n 5 fietsminuten afstand. En binnen enkele minuten rijdt u de A1 snelweg op richting Amsterdam of via de A27 naar Utrecht. Alvorens de indeling te beschrijven hierbij een aantal kenmerken en bijzonderheden: - Optimaal geïsoleerd, HR++ glas, glas in lood in HR ++ glas, dakisolatie en muurisolatie - Nieuwe betonnen, geïsoleerde begane grond met vloerverwarming - Alle woonlagen vloerverwarming en koeling per kamer regelbaar met eigen thermostaat - Hybride warmtepomp 2025, voor verwarmen en koelen in combinatie met grote boiler - Warmte terugwinsysteem met ventilatie en koolmonoxide meting - Waterontharder - Luxe keuken 2025 met hoogwaardige Siemens apparatuur; inductie met afzuiging in blad, combi Quooker, - vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven, magnetron en warmhoudlade - Twee luxe badkamers met individuele afzuiging met vochtmeting - (Nb. de glazen douche wanden worden nog geplaatst) - Douchetoilet in de badkamer 1e verdieping - Barbas houtkachel met aanzuiging van buiten - Electrische toegangspoort met afstandsbediening, intercom en afsluitbare achtertuin - Snelle auto laadpaal - Twee elektrische markiezen aan de voorgevel (nb.1 wordt er nog gemonteerd) - Nieuwe tuinaanleg met volautomatische verlichting INDELING Begane grond We passeren de automatische toegangspoort en lopen over het grint naar de overdekte entree aan de linkerzijde van de villa. We komen binnen in de entree met strak gestuukte wanden en plafond. Aan de linkerzijde de drie glas in loodramen in HR++ glas en op de vloer in stijl de zwart witte tegels. Hier vinden we de garderobe en de meterkast. We lopen verder de hal binnen, wat een mooi royale en lichte ruimte is dit. Aan de ene zijde de fraaie trapopgang en aan de andere zijde het verzorgde gastentoilet met fontein en zwevend toilet. Via de twee hoge taats deuren lopen we het leefgedeelte binnen dat bestaat uit drie delen. Aan de voorzijde de zitkamer met openslaande deuren naar de voortuin, de erker en de sfeer verhogende Barbas houtkachel. Op de vloer een luxe pvc visgraat en strak stukwerk op de wanden en het hoge plafond. Aan de tuinzijde het eetgedeelte met tevens openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. Aansluitend de luxe en zeer complete keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie met afzuiging in het blad, een combi Qooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, magnetron en warmhoudplaat. Eerste Verdieping Via de elegante vaste trap lopen we naar de ruime overloop op de verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de tuinzijde. Een grote luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, douchtoilet, vloer-/ en spiegelverwarming. En aan de voorzijde de was-/technische ruimte, ook met balkon en de installaties zoals de warmtepomp, boiler en waterontharder. Tweede verdieping Er is een vaste trap gerealiseerd naar de ruime zolder. Er zijn twee slaapkamers en hier vinden we tevens de tweede badkamer. Ook dit betreft een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloer-/ en spiegelverwarming. TUIN / BUITEN / GARAGE Zowel de voor- als de achtertuin zijn geheel opnieuw aangelegd. Naast de bestrating, beplanting, de waterpartij met fonteinen is het terras achter voorzien van drainage en is het geheel omheind. Aan de voorzijde de luxe, elektrische toegangspoort met afstandsbediening en intercom en voorbij de voordeur nog een hoge toegangspoort die de achtertuin extra afsluit. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een snel auto laadpaal op krachtstroom aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.935.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.975.550

3,04%

Annuellement

%

€ 96.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
765 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.