Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Vosmaerlaan 2

1401CA Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ellen Mouthaan Makelaardij

€ 1.935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.550

2% transfer tax (€ 38.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.975.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vosmaerlaan 2 Bussum
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR IN OPTIMA FORMA Aan een mooie, lommerrijke en rustige laan gelegen in het zeer gewilde Brediuskwartier staat deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met GARAGE. De villa en de tuin zijn het afgelopen jaar met veel zorg en aandacht compleet gerenoveerd met alle hedendaagse luxe, comfort en duurzaamheid (energielabel A+). Kosten nog moeite gespaard met een subliem eindresultaat; een karakteristieke, compleet gemoderniseerde villa, nagenoeg in nieuwstaat, u hoeft enkel nog te verhuizen. Het Brediuskwartier is een rustige, ruim opgezette en zeer gewilde 30-er jaren wijk en staat bekend om de hoge kwaliteit van wonen. In de wijk, op loopafstand, liggen meerdere gerenommeerde en zeer goed aangeschreven basisscholen, en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand. Om de hoek liggen de wandelparken ’t Mouwtje en het Bilderdijkpark. Gunstig gelegen nabij de kern met alle winkelen, horeca het NS treinstation Naarden-Bussum, sportvelden voor onder andere hockey en voetbal liggen op zo’n 5 fietsminuten afstand. En binnen enkele minuten rijdt u de A1 snelweg op richting Amsterdam of via de A27 naar Utrecht. Alvorens de indeling te beschrijven hierbij een aantal kenmerken en bijzonderheden: - Optimaal geïsoleerd, HR++ glas, glas in lood in HR ++ glas, dakisolatie en muurisolatie - Nieuwe betonnen, geïsoleerde begane grond met vloerverwarming - Alle woonlagen vloerverwarming en koeling per kamer regelbaar met eigen thermostaat - Hybride warmtepomp 2025, voor verwarmen en koelen in combinatie met grote boiler - Warmte terugwinsysteem met ventilatie en koolmonoxide meting - Waterontharder - Luxe keuken 2025 met hoogwaardige Siemens apparatuur; inductie met afzuiging in blad, combi Quooker, - vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven, magnetron en warmhoudlade - Twee luxe badkamers met individuele afzuiging met vochtmeting - (Nb. de glazen douche wanden worden nog geplaatst) - Douchetoilet in de badkamer 1e verdieping - Barbas houtkachel met aanzuiging van buiten - Electrische toegangspoort met afstandsbediening, intercom en afsluitbare achtertuin - Snelle auto laadpaal - Twee elektrische markiezen aan de voorgevel (nb.1 wordt er nog gemonteerd) - Nieuwe tuinaanleg met volautomatische verlichting INDELING Begane grond We passeren de automatische toegangspoort en lopen over het grint naar de overdekte entree aan de linkerzijde van de villa. We komen binnen in de entree met strak gestuukte wanden en plafond. Aan de linkerzijde de drie glas in loodramen in HR++ glas en op de vloer in stijl de zwart witte tegels. Hier vinden we de garderobe en de meterkast. We lopen verder de hal binnen, wat een mooi royale en lichte ruimte is dit. Aan de ene zijde de fraaie trapopgang en aan de andere zijde het verzorgde gastentoilet met fontein en zwevend toilet. Via de twee hoge taats deuren lopen we het leefgedeelte binnen dat bestaat uit drie delen. Aan de voorzijde de zitkamer met openslaande deuren naar de voortuin, de erker en de sfeer verhogende Barbas houtkachel. Op de vloer een luxe pvc visgraat en strak stukwerk op de wanden en het hoge plafond. Aan de tuinzijde het eetgedeelte met tevens openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. Aansluitend de luxe en zeer complete keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie met afzuiging in het blad, een combi Qooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, magnetron en warmhoudplaat. Eerste Verdieping Via de elegante vaste trap lopen we naar de ruime overloop op de verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de tuinzijde. Een grote luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, douchtoilet, vloer-/ en spiegelverwarming. En aan de voorzijde de was-/technische ruimte, ook met balkon en de installaties zoals de warmtepomp, boiler en waterontharder. Tweede verdieping Er is een vaste trap gerealiseerd naar de ruime zolder. Er zijn twee slaapkamers en hier vinden we tevens de tweede badkamer. Ook dit betreft een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloer-/ en spiegelverwarming. TUIN / BUITEN / GARAGE Zowel de voor- als de achtertuin zijn geheel opnieuw aangelegd. Naast de bestrating, beplanting, de waterpartij met fonteinen is het terras achter voorzien van drainage en is het geheel omheind. Aan de voorzijde de luxe, elektrische toegangspoort met afstandsbediening en intercom en voorbij de voordeur nog een hoge toegangspoort die de achtertuin extra afsluit. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een snel auto laadpaal op krachtstroom aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 1.935.000

Cost of copper (estimated): € 40.550

2% transfer tax (€ 38.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.975.550

3,04%

Yearly

%

€ 96.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
470 m²
Content
765 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.