Direkt zum Inhalt
Logo von Barbara Meurs Makelaardij

Waldenlaan 18

1406TX Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MARIËTTE KEMME

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Waldenlaan 18 Bussum
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante, moderne twee-onder-één-kap bungalow met prachtige tuin, gelegen op unieke locatie direct aan de grote vijver van Landgoed Nieuw Cruysbergen en het Goois Natuurreservaat. Aan de Waldenlaan 18 in Bussum staat deze fraai afgewerkte bungalow (bouwjaar 2017) met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceelgrootte van 375 m². Het huis is ruim van opzet, uitstekend onderhouden en biedt dankzij de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volledig zelfstandige unit met keukentje, badkamer en eigen entree, veel extra mogelijkheden. Bovendien kunt u hier volledig gelijkvloers wonen!! Indeling Begane grond: • Entree met dubbele openslaande deuren naar de hal met toilet en toegang tot diverse ruimtes • De gezellig living, gescheiden van de tv-/werkkamer door middel van gas open haard, heeft openslaande deuren naar het terras en achtertuin • Tv-/werkkamer eveneens met deur naar het terras • De open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, kookeiland en deur naar overdekt terras bevindt zich in het hart van het huis • De ruime eetkamer grenzend aan de keuken is gesitueerd aan de zonnige voorzijde • Masterbedroom met toegang tot de achtertuin heeft een inloopkast en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en diverse keukenkastjes, aansluitend is een werkkast met opstelling cv combiketel • De zelfstandige unit met woon- en slaapruimte heeft een separate toegangsdeur, pantry en badkamer (de woon- en slaapruimte zijn eventueel terug te brengen naar 2 slaapkamers). Buiten De bungalow beschikt over een ruime voor-/zij- en achtertuin met uitzicht op water en is geheel omringd door natuur. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Je hoeft eigenlijk niet meer op vakantie. Er zijn diverse terrassen waaronder een groot overdekt terras aan de zijkant van het huis, bereikbaar via de keuken. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto’s. Er is bovendien een laadpaal aanwezig. Omgeving De Waldenlaan ligt aan de rand van het Spiegel, in het Goois Natuurreservaat, aan een stille doodlopende laan, in een rustige en groene woonomgeving. Werkelijk een sublieme plek om te wonen! Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Wandelgelegenheid van af de voordeur. Bijzonderheden o Bouwjaar 2017 o Geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en HR++ glas o Uitstekend onderhoudsniveau o Voorzien van 12 zonnepanelen o Energielabel A o Volledig gelijkvloers wonen! o Separate unit met eigen voorzieningen o Ruime tuin aan het water en de natuur van GNR o Oprit met plaats voor twee auto’s o Gebruiksoppervlakte woonruimte 152 m² o Inhoud 584 m³ o Perceeloppervlakte 375 m²

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.