Jump to content
Logo of Barbara Meurs Makelaardij

Waldenlaan 18

1406TX Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MARIËTTE KEMME

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Waldenlaan 18 Bussum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Riante, moderne twee-onder-één-kap bungalow met prachtige tuin, gelegen op unieke locatie direct aan de grote vijver van Landgoed Nieuw Cruysbergen en het Goois Natuurreservaat. Aan de Waldenlaan 18 in Bussum staat deze fraai afgewerkte bungalow (bouwjaar 2017) met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceelgrootte van 375 m². Het huis is ruim van opzet, uitstekend onderhouden en biedt dankzij de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volledig zelfstandige unit met keukentje, badkamer en eigen entree, veel extra mogelijkheden. Bovendien kunt u hier volledig gelijkvloers wonen!! Indeling Begane grond: • Entree met dubbele openslaande deuren naar de hal met toilet en toegang tot diverse ruimtes • De gezellig living, gescheiden van de tv-/werkkamer door middel van gas open haard, heeft openslaande deuren naar het terras en achtertuin • Tv-/werkkamer eveneens met deur naar het terras • De open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, kookeiland en deur naar overdekt terras bevindt zich in het hart van het huis • De ruime eetkamer grenzend aan de keuken is gesitueerd aan de zonnige voorzijde • Masterbedroom met toegang tot de achtertuin heeft een inloopkast en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en diverse keukenkastjes, aansluitend is een werkkast met opstelling cv combiketel • De zelfstandige unit met woon- en slaapruimte heeft een separate toegangsdeur, pantry en badkamer (de woon- en slaapruimte zijn eventueel terug te brengen naar 2 slaapkamers). Buiten De bungalow beschikt over een ruime voor-/zij- en achtertuin met uitzicht op water en is geheel omringd door natuur. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Je hoeft eigenlijk niet meer op vakantie. Er zijn diverse terrassen waaronder een groot overdekt terras aan de zijkant van het huis, bereikbaar via de keuken. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto’s. Er is bovendien een laadpaal aanwezig. Omgeving De Waldenlaan ligt aan de rand van het Spiegel, in het Goois Natuurreservaat, aan een stille doodlopende laan, in een rustige en groene woonomgeving. Werkelijk een sublieme plek om te wonen! Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Wandelgelegenheid van af de voordeur. Bijzonderheden o Bouwjaar 2017 o Geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en HR++ glas o Uitstekend onderhoudsniveau o Voorzien van 12 zonnepanelen o Energielabel A o Volledig gelijkvloers wonen! o Separate unit met eigen voorzieningen o Ruime tuin aan het water en de natuur van GNR o Oprit met plaats voor twee auto’s o Gebruiksoppervlakte woonruimte 152 m² o Inhoud 584 m³ o Perceeloppervlakte 375 m²

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
375 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
58 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1406

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.