Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Witte de Withlaan 12

1403VD Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.971

Fotoalbum

Witte de Withlaan 12 Bussum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’50 hoekwoning met royale tuin op een top locatie in Bussum Op steenworp afstand van de Bussummerheide staat aan de Witte de Withlaan een charmante jaren ’50 hoekwoning met een enorm perceel van 411 m² met ligging op de hoek van een rustige laan. Wat direct opvalt is de royale tuin rondom de woning: diep, breed en voorzien van een gezellige veranda en een grote schuur. Dankzij de hoekligging heeft de woning veel lichtinval en privacy. De woning is de afgelopen jaren grondig verbeterd met onder meer nieuwe gevel-, vloer- en dakisolatie, een ruime dakkapel en een moderne cv-installatie. De straat ligt in een rustige, groene buurt in Bussum grenzend aan de hei met veel groen. Het resultaat is een comfortabele, goed onderhouden woning die enkel esthetisch naar smaak gemaakt dient te worden en klaar is voor de toekomst. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in ‘’Westereng’’, aan de kindvriendelijke laan. Dit is een prettige en rustige buurt met veel gezinnen, waar kinderen nog veilig op straat en op de nabijgelegen speelveldjes kunnen spelen. Zo is er een skatebaan, basketbal en voetbalveldje vlakbij (onder andere ''de Groene Long''). Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid ook met laadpalen. Op korte afstand bevindt zich de Bussummerheide met speeltuin Heidezicht inclusief restaurant, ideaal voor een wandeling, sport of een uitje met kinderen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en het gezellige centrum van Bussum met restaurants en terrassen snel bereikbaar (ca. 5 minuten fietsen). Ook medische voorzieningen zoals huisarts, apotheek en tandarts zijn vlakbij. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op loop- en of fietsafstand, waaronder De Hoeksteen, Vrije School Michael, Julianaschool Kwartellaan, Montessorischool Bussum, de Godelindeschool, het Goois Lyceum en het St. Vituscollege. Sportliefhebbers hebben volop keuze: in de nabije omgeving vind je o.a. hockeyclub Naarden, voetbalvereniging SDO, PadelClub Bussum, Tennisvereniging De Gooische Vallei, diverse fitnessclubs, zwembaden en zelfs golfbanen en klimvoorzieningen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: Station Bussum-Zuid ligt op slechts 5 minuten fietsen en Station Naarden-Bussum is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de A1 en A27 in ca. 25 minuten in Amsterdam of Utrecht, 20 minuten in Almere en binnen 10 minuten in Hilversum. Indeling Begane grond Via de entree met hal, fraai nieuw toilet en handige trapkast kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging heeft deze kamer ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en beschikt over inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zit de deur naar buiten die toegang geeft tot de veranda, schuur en de royale tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers in verschillende formaten, ideaal als master bedroom, kinderkamers of werkkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafel en toilet. Helemaal klaar voor de komende jaren. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die dankzij de nieuwe dakkapel verrassend veel ruimte en licht biedt. Hier is een ruime vijfde slaapkamer gecreëerd, maar de verdieping kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine/droger en tevens volop bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een van de grootste tuinen in de buurt: breed, diep en volledig rondom de woning gelegen. Er is altijd een zonnige plek te vinden! Achter in de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Grenzend aan de grote zij tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je van het vroege voorjaar tot diep in de herfst comfortabel kunt zitten. Staat van de woning De woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van nieuwe isolatie, kozijnen met HR++ glas, een moderne cv-installatie, dakkapel, badkamer en toilet. Het enige dat een nieuwe bewoner hoeft te doen is het huis naar eigen smaak maken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 411 m² - Energielabel: B (geldig tot 2035) - Cv-installatie ATAG i36 (2024) - Nieuwe HR++ beglazing in kunststof/houten kozijnen - Royale hoekligging met grote tuin, veranda en schuur (op zuid georiënteerd) - Dakkapel en nokverhoging geplaatst (2021) - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding met onze makelaar Jelle Lutterman.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR i36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.