Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Witte de Withlaan 12

1403VD Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.971

Galería de fotos

Witte de Withlaan 12 Bussum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’50 hoekwoning met royale tuin op een top locatie in Bussum Op steenworp afstand van de Bussummerheide staat aan de Witte de Withlaan een charmante jaren ’50 hoekwoning met een enorm perceel van 411 m² met ligging op de hoek van een rustige laan. Wat direct opvalt is de royale tuin rondom de woning: diep, breed en voorzien van een gezellige veranda en een grote schuur. Dankzij de hoekligging heeft de woning veel lichtinval en privacy. De woning is de afgelopen jaren grondig verbeterd met onder meer nieuwe gevel-, vloer- en dakisolatie, een ruime dakkapel en een moderne cv-installatie. De straat ligt in een rustige, groene buurt in Bussum grenzend aan de hei met veel groen. Het resultaat is een comfortabele, goed onderhouden woning die enkel esthetisch naar smaak gemaakt dient te worden en klaar is voor de toekomst. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in ‘’Westereng’’, aan de kindvriendelijke laan. Dit is een prettige en rustige buurt met veel gezinnen, waar kinderen nog veilig op straat en op de nabijgelegen speelveldjes kunnen spelen. Zo is er een skatebaan, basketbal en voetbalveldje vlakbij (onder andere ''de Groene Long''). Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid ook met laadpalen. Op korte afstand bevindt zich de Bussummerheide met speeltuin Heidezicht inclusief restaurant, ideaal voor een wandeling, sport of een uitje met kinderen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en het gezellige centrum van Bussum met restaurants en terrassen snel bereikbaar (ca. 5 minuten fietsen). Ook medische voorzieningen zoals huisarts, apotheek en tandarts zijn vlakbij. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op loop- en of fietsafstand, waaronder De Hoeksteen, Vrije School Michael, Julianaschool Kwartellaan, Montessorischool Bussum, de Godelindeschool, het Goois Lyceum en het St. Vituscollege. Sportliefhebbers hebben volop keuze: in de nabije omgeving vind je o.a. hockeyclub Naarden, voetbalvereniging SDO, PadelClub Bussum, Tennisvereniging De Gooische Vallei, diverse fitnessclubs, zwembaden en zelfs golfbanen en klimvoorzieningen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: Station Bussum-Zuid ligt op slechts 5 minuten fietsen en Station Naarden-Bussum is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de A1 en A27 in ca. 25 minuten in Amsterdam of Utrecht, 20 minuten in Almere en binnen 10 minuten in Hilversum. Indeling Begane grond Via de entree met hal, fraai nieuw toilet en handige trapkast kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging heeft deze kamer ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en beschikt over inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zit de deur naar buiten die toegang geeft tot de veranda, schuur en de royale tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers in verschillende formaten, ideaal als master bedroom, kinderkamers of werkkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafel en toilet. Helemaal klaar voor de komende jaren. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die dankzij de nieuwe dakkapel verrassend veel ruimte en licht biedt. Hier is een ruime vijfde slaapkamer gecreëerd, maar de verdieping kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine/droger en tevens volop bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een van de grootste tuinen in de buurt: breed, diep en volledig rondom de woning gelegen. Er is altijd een zonnige plek te vinden! Achter in de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Grenzend aan de grote zij tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je van het vroege voorjaar tot diep in de herfst comfortabel kunt zitten. Staat van de woning De woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van nieuwe isolatie, kozijnen met HR++ glas, een moderne cv-installatie, dakkapel, badkamer en toilet. Het enige dat een nieuwe bewoner hoeft te doen is het huis naar eigen smaak maken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 411 m² - Energielabel: B (geldig tot 2035) - Cv-installatie ATAG i36 (2024) - Nieuwe HR++ beglazing in kunststof/houten kozijnen - Royale hoekligging met grote tuin, veranda en schuur (op zuid georiënteerd) - Dakkapel en nokverhoging geplaatst (2021) - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding met onze makelaar Jelle Lutterman.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR i36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1403

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.