Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Witte de Withlaan 12

1403VD Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.971

Photo Gallery

Witte de Withlaan 12 Bussum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’50 hoekwoning met royale tuin op een top locatie in Bussum Op steenworp afstand van de Bussummerheide staat aan de Witte de Withlaan een charmante jaren ’50 hoekwoning met een enorm perceel van 411 m² met ligging op de hoek van een rustige laan. Wat direct opvalt is de royale tuin rondom de woning: diep, breed en voorzien van een gezellige veranda en een grote schuur. Dankzij de hoekligging heeft de woning veel lichtinval en privacy. De woning is de afgelopen jaren grondig verbeterd met onder meer nieuwe gevel-, vloer- en dakisolatie, een ruime dakkapel en een moderne cv-installatie. De straat ligt in een rustige, groene buurt in Bussum grenzend aan de hei met veel groen. Het resultaat is een comfortabele, goed onderhouden woning die enkel esthetisch naar smaak gemaakt dient te worden en klaar is voor de toekomst. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in ‘’Westereng’’, aan de kindvriendelijke laan. Dit is een prettige en rustige buurt met veel gezinnen, waar kinderen nog veilig op straat en op de nabijgelegen speelveldjes kunnen spelen. Zo is er een skatebaan, basketbal en voetbalveldje vlakbij (onder andere ''de Groene Long''). Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid ook met laadpalen. Op korte afstand bevindt zich de Bussummerheide met speeltuin Heidezicht inclusief restaurant, ideaal voor een wandeling, sport of een uitje met kinderen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en het gezellige centrum van Bussum met restaurants en terrassen snel bereikbaar (ca. 5 minuten fietsen). Ook medische voorzieningen zoals huisarts, apotheek en tandarts zijn vlakbij. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op loop- en of fietsafstand, waaronder De Hoeksteen, Vrije School Michael, Julianaschool Kwartellaan, Montessorischool Bussum, de Godelindeschool, het Goois Lyceum en het St. Vituscollege. Sportliefhebbers hebben volop keuze: in de nabije omgeving vind je o.a. hockeyclub Naarden, voetbalvereniging SDO, PadelClub Bussum, Tennisvereniging De Gooische Vallei, diverse fitnessclubs, zwembaden en zelfs golfbanen en klimvoorzieningen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: Station Bussum-Zuid ligt op slechts 5 minuten fietsen en Station Naarden-Bussum is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de A1 en A27 in ca. 25 minuten in Amsterdam of Utrecht, 20 minuten in Almere en binnen 10 minuten in Hilversum. Indeling Begane grond Via de entree met hal, fraai nieuw toilet en handige trapkast kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging heeft deze kamer ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en beschikt over inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zit de deur naar buiten die toegang geeft tot de veranda, schuur en de royale tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers in verschillende formaten, ideaal als master bedroom, kinderkamers of werkkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafel en toilet. Helemaal klaar voor de komende jaren. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die dankzij de nieuwe dakkapel verrassend veel ruimte en licht biedt. Hier is een ruime vijfde slaapkamer gecreëerd, maar de verdieping kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine/droger en tevens volop bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een van de grootste tuinen in de buurt: breed, diep en volledig rondom de woning gelegen. Er is altijd een zonnige plek te vinden! Achter in de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Grenzend aan de grote zij tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je van het vroege voorjaar tot diep in de herfst comfortabel kunt zitten. Staat van de woning De woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van nieuwe isolatie, kozijnen met HR++ glas, een moderne cv-installatie, dakkapel, badkamer en toilet. Het enige dat een nieuwe bewoner hoeft te doen is het huis naar eigen smaak maken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 411 m² - Energielabel: B (geldig tot 2035) - Cv-installatie ATAG i36 (2024) - Nieuwe HR++ beglazing in kunststof/houten kozijnen - Royale hoekligging met grote tuin, veranda en schuur (op zuid georiënteerd) - Dakkapel en nokverhoging geplaatst (2021) - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding met onze makelaar Jelle Lutterman.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
411 m²
Content
348 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR i36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.