Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Witte de Withlaan 12

1403VD Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.971

Galerie de photos

Witte de Withlaan 12 Bussum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’50 hoekwoning met royale tuin op een top locatie in Bussum Op steenworp afstand van de Bussummerheide staat aan de Witte de Withlaan een charmante jaren ’50 hoekwoning met een enorm perceel van 411 m² met ligging op de hoek van een rustige laan. Wat direct opvalt is de royale tuin rondom de woning: diep, breed en voorzien van een gezellige veranda en een grote schuur. Dankzij de hoekligging heeft de woning veel lichtinval en privacy. De woning is de afgelopen jaren grondig verbeterd met onder meer nieuwe gevel-, vloer- en dakisolatie, een ruime dakkapel en een moderne cv-installatie. De straat ligt in een rustige, groene buurt in Bussum grenzend aan de hei met veel groen. Het resultaat is een comfortabele, goed onderhouden woning die enkel esthetisch naar smaak gemaakt dient te worden en klaar is voor de toekomst. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in ‘’Westereng’’, aan de kindvriendelijke laan. Dit is een prettige en rustige buurt met veel gezinnen, waar kinderen nog veilig op straat en op de nabijgelegen speelveldjes kunnen spelen. Zo is er een skatebaan, basketbal en voetbalveldje vlakbij (onder andere ''de Groene Long''). Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid ook met laadpalen. Op korte afstand bevindt zich de Bussummerheide met speeltuin Heidezicht inclusief restaurant, ideaal voor een wandeling, sport of een uitje met kinderen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en het gezellige centrum van Bussum met restaurants en terrassen snel bereikbaar (ca. 5 minuten fietsen). Ook medische voorzieningen zoals huisarts, apotheek en tandarts zijn vlakbij. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op loop- en of fietsafstand, waaronder De Hoeksteen, Vrije School Michael, Julianaschool Kwartellaan, Montessorischool Bussum, de Godelindeschool, het Goois Lyceum en het St. Vituscollege. Sportliefhebbers hebben volop keuze: in de nabije omgeving vind je o.a. hockeyclub Naarden, voetbalvereniging SDO, PadelClub Bussum, Tennisvereniging De Gooische Vallei, diverse fitnessclubs, zwembaden en zelfs golfbanen en klimvoorzieningen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: Station Bussum-Zuid ligt op slechts 5 minuten fietsen en Station Naarden-Bussum is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de A1 en A27 in ca. 25 minuten in Amsterdam of Utrecht, 20 minuten in Almere en binnen 10 minuten in Hilversum. Indeling Begane grond Via de entree met hal, fraai nieuw toilet en handige trapkast kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging heeft deze kamer ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en beschikt over inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zit de deur naar buiten die toegang geeft tot de veranda, schuur en de royale tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers in verschillende formaten, ideaal als master bedroom, kinderkamers of werkkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafel en toilet. Helemaal klaar voor de komende jaren. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die dankzij de nieuwe dakkapel verrassend veel ruimte en licht biedt. Hier is een ruime vijfde slaapkamer gecreëerd, maar de verdieping kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine/droger en tevens volop bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een van de grootste tuinen in de buurt: breed, diep en volledig rondom de woning gelegen. Er is altijd een zonnige plek te vinden! Achter in de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Grenzend aan de grote zij tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je van het vroege voorjaar tot diep in de herfst comfortabel kunt zitten. Staat van de woning De woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van nieuwe isolatie, kozijnen met HR++ glas, een moderne cv-installatie, dakkapel, badkamer en toilet. Het enige dat een nieuwe bewoner hoeft te doen is het huis naar eigen smaak maken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 411 m² - Energielabel: B (geldig tot 2035) - Cv-installatie ATAG i36 (2024) - Nieuwe HR++ beglazing in kunststof/houten kozijnen - Royale hoekligging met grote tuin, veranda en schuur (op zuid georiënteerd) - Dakkapel en nokverhoging geplaatst (2021) - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding met onze makelaar Jelle Lutterman.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR i36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1403

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.