Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

De Hoof 9

6267CS Cadier en Keer • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.208

Fotoalbum

De Hoof 9 Cadier en Keer
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan De Hoof 9 in Cadier en Keer ligt deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw, drie slaapkamers en een tuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte op de begane grond en de extra zolderkamer is dit een comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden. INDELING: Souterrain: Provisiekelder/hobbyruimte van circa 23 m² met een separate berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Begane grond: Via de entree betreedt men de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte L-vormige woon- en eetkamer met aanbouw (ca. 43 m²) beschikt aan de voorzijde over een comfortabel zitgedeelte. In de aanbouw bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en tot de bijkeuken (ca. 8 m²) met aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de tuin. Op de begane grond is een airco aanwezig en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een (elektrisch) zonnescherm (knikarmscherm). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 m² en 11 m²), beide voorzien van rolluiken, en de betegelde badkamer (ca. 8 m²). De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet en is deels vernieuwd; de wastafel en het toilet zijn in 2020 vernieuwd en de douche(cabine) en het bad in 2023. Vanuit de overloop is tevens de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Zolder: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) voorzien van een dakkapel en airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een berging met de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom. Vanuit de schuifpui in de eetkamer is er directe toegang tot een overkapping (ca. 13 m²). Daarnaast is er een vrijstaande berging (ca. 11 m²) aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Zolderkamer met dakkapel en airconditioning; - Hobbykelder van ca. 23 m² met separate berging; - Tuin met overkapping en achterom; - Cv-ketel (eigendom, 2022); - 15 zonnepanelen in eigendom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving: Cadier en Keer is een geliefd dorp gelegen in het Zuid-Limburgse heuvellandschap en staat bekend om zijn rustige woonomgeving en groene karakter. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast ligt Maastricht op korte afstand, waardoor ook het stadscentrum met zijn winkels, horeca en cultuur eenvoudig bereikbaar is. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Valkenburg, Heerlen en de A2 is bovendien zeer gunstig.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hesi premium II CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6267

Google Karten

Karte von Cadier en Keer

Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.

Einwohner

3.890

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.274

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

453

Bezeichnung C

414

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

203

Bezeichnung G

142

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Strom: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Strom: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 2.545

Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadier en Keer
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Cadier en Keer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.