Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

De Hoof 9

6267CS Cadier en Keer • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.208

Photo Gallery

De Hoof 9 Cadier en Keer
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Aan De Hoof 9 in Cadier en Keer ligt deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw, drie slaapkamers en een tuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte op de begane grond en de extra zolderkamer is dit een comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden. INDELING: Souterrain: Provisiekelder/hobbyruimte van circa 23 m² met een separate berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Begane grond: Via de entree betreedt men de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte L-vormige woon- en eetkamer met aanbouw (ca. 43 m²) beschikt aan de voorzijde over een comfortabel zitgedeelte. In de aanbouw bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en tot de bijkeuken (ca. 8 m²) met aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de tuin. Op de begane grond is een airco aanwezig en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een (elektrisch) zonnescherm (knikarmscherm). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 m² en 11 m²), beide voorzien van rolluiken, en de betegelde badkamer (ca. 8 m²). De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet en is deels vernieuwd; de wastafel en het toilet zijn in 2020 vernieuwd en de douche(cabine) en het bad in 2023. Vanuit de overloop is tevens de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Zolder: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) voorzien van een dakkapel en airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een berging met de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom. Vanuit de schuifpui in de eetkamer is er directe toegang tot een overkapping (ca. 13 m²). Daarnaast is er een vrijstaande berging (ca. 11 m²) aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Zolderkamer met dakkapel en airconditioning; - Hobbykelder van ca. 23 m² met separate berging; - Tuin met overkapping en achterom; - Cv-ketel (eigendom, 2022); - 15 zonnepanelen in eigendom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving: Cadier en Keer is een geliefd dorp gelegen in het Zuid-Limburgse heuvellandschap en staat bekend om zijn rustige woonomgeving en groene karakter. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast ligt Maastricht op korte afstand, waardoor ook het stadscentrum met zijn winkels, horeca en cultuur eenvoudig bereikbaar is. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Valkenburg, Heerlen en de A2 is bovendien zeer gunstig.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
225 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hesi premium II CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.