Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 47 C 002

4506JK Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.205

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 47 C 002 Cadzand
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit prachtige 3-kamer appartement op de begane grond van het exclusieve complex ‘Strandresidentie’ te Cadzand-Bad. Gelegen op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de haven, het strand en het bruisende centrum, biedt deze parel alles voor ultiem woon- en vakantiegenot. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een moderne, compleet uitgeruste keuken. Geniet van de zon en de frisse zeelucht op maar liefst twee terrassen: één aan de levendige Boulevard de Wielingen en één aan de rustige duinzijde – perfect voor ontspanning! Daarnaast profiteer je van een eigen afgesloten berging en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Benieuwd? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Cadzand-Bad heeft de afgelopen jaren een complete transformatie ondergaan en straalt nu een gastvrije, eigentijdse charme uit. In de zomer bruist deze badplaats van energie, terwijl je hier in de winter juist ultieme rust vindt, direct aan zee. Cadzand leeft! Er worden regelmatig evenementen georganiseerd en er heerst altijd een ontspannen vakantiesfeer. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de sfeervolle Vlaamse steden Knokke, Brugge en Gent op korte rijafstand, is dit de ideale uitvalsbasis. Bovendien ligt het adembenemende natuurgebied Het Zwin letterlijk om de hoek, en nodigen de talloze wandel- en fietsroutes je uit om de prachtige omgeving te verkennen Indeling Na de stijlvolle entree, uitgerust met een videofooninstallatie en een strak vormgegeven bellen- en brievenbustableau, leidt de verzorgde gemeenschappelijke hal je naar de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De prachtige keramische tegelvloer loopt door het hele appartement en zorgt voor een strakke, moderne uitstraling. De royale leefruimte is een echte eyecatcher, met een aangrenzende L-vormige keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een combi-oven, vaatwasser en een elektrische kookplaat – ideaal voor kookliefhebbers! De sfeervol ingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui baadt de ruimte in natuurlijk licht en heb je directe toegang tot het eerste terras. Dit terras, gelegen op het zonnige zuiden/zuidoosten, is dé perfecte plek voor een heerlijk ontbijt of een ontspannen diner in de buitenlucht. Terug in de hal vinden we twee royale slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het tweede terras. Dit terras biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op de duinen – een oase van rust. Beide slaapkamers beschikken over een luxe en-suite badkamer: de ene met een inloopdouche en wastafelmeubel, de andere met een ligbad, handdouche, wastafelmeubel en toilet. Een handige berging met witgoedaansluiting en een extra separaat toilet maken dit appartement helemaal compleet. Kortom: een stijlvolle, comfortabele en perfect ingedeelde woning waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart! Bijzonderheden - Op slechts 100 meter van het strand – ultiem genieten van zee en zand - Prachtig uitzicht op de duinen – pure rust en natuur om je heen - Gelegen aan de levendige Boulevard – alles binnen handbereik - Twee zonnige terrassen – keuze uit een noord/noordwestelijke of zuid/zuidoostelijke oriëntatie - Ruim en comfortabel – 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één met toilet) én een separaat toilet - Strak en stijlvol – moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe sanitair - Betrouwbare en efficiënte verwarming – centraal geregeld met een moderne cv-ketel - Optimale isolatie – energiezuinige kozijnen met hoogrendementsbeglazing voor comfort en besparing - Extra opbergruimte – eigen berging in de parkeerkelder - Parkeren zonder zorgen – eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Vraagprijs € 695.000, - kosten koper/ incl. inventaris. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.