Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 47 C 002

4506JK Cadzand • Zeeland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.205

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 47 C 002 Cadzand
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit prachtige 3-kamer appartement op de begane grond van het exclusieve complex ‘Strandresidentie’ te Cadzand-Bad. Gelegen op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de haven, het strand en het bruisende centrum, biedt deze parel alles voor ultiem woon- en vakantiegenot. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een moderne, compleet uitgeruste keuken. Geniet van de zon en de frisse zeelucht op maar liefst twee terrassen: één aan de levendige Boulevard de Wielingen en één aan de rustige duinzijde – perfect voor ontspanning! Daarnaast profiteer je van een eigen afgesloten berging en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Benieuwd? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Cadzand-Bad heeft de afgelopen jaren een complete transformatie ondergaan en straalt nu een gastvrije, eigentijdse charme uit. In de zomer bruist deze badplaats van energie, terwijl je hier in de winter juist ultieme rust vindt, direct aan zee. Cadzand leeft! Er worden regelmatig evenementen georganiseerd en er heerst altijd een ontspannen vakantiesfeer. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de sfeervolle Vlaamse steden Knokke, Brugge en Gent op korte rijafstand, is dit de ideale uitvalsbasis. Bovendien ligt het adembenemende natuurgebied Het Zwin letterlijk om de hoek, en nodigen de talloze wandel- en fietsroutes je uit om de prachtige omgeving te verkennen Indeling Na de stijlvolle entree, uitgerust met een videofooninstallatie en een strak vormgegeven bellen- en brievenbustableau, leidt de verzorgde gemeenschappelijke hal je naar de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De prachtige keramische tegelvloer loopt door het hele appartement en zorgt voor een strakke, moderne uitstraling. De royale leefruimte is een echte eyecatcher, met een aangrenzende L-vormige keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een combi-oven, vaatwasser en een elektrische kookplaat – ideaal voor kookliefhebbers! De sfeervol ingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui baadt de ruimte in natuurlijk licht en heb je directe toegang tot het eerste terras. Dit terras, gelegen op het zonnige zuiden/zuidoosten, is dé perfecte plek voor een heerlijk ontbijt of een ontspannen diner in de buitenlucht. Terug in de hal vinden we twee royale slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het tweede terras. Dit terras biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op de duinen – een oase van rust. Beide slaapkamers beschikken over een luxe en-suite badkamer: de ene met een inloopdouche en wastafelmeubel, de andere met een ligbad, handdouche, wastafelmeubel en toilet. Een handige berging met witgoedaansluiting en een extra separaat toilet maken dit appartement helemaal compleet. Kortom: een stijlvolle, comfortabele en perfect ingedeelde woning waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart! Bijzonderheden - Op slechts 100 meter van het strand – ultiem genieten van zee en zand - Prachtig uitzicht op de duinen – pure rust en natuur om je heen - Gelegen aan de levendige Boulevard – alles binnen handbereik - Twee zonnige terrassen – keuze uit een noord/noordwestelijke of zuid/zuidoostelijke oriëntatie - Ruim en comfortabel – 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één met toilet) én een separaat toilet - Strak en stijlvol – moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe sanitair - Betrouwbare en efficiënte verwarming – centraal geregeld met een moderne cv-ketel - Optimale isolatie – energiezuinige kozijnen met hoogrendementsbeglazing voor comfort en besparing - Extra opbergruimte – eigen berging in de parkeerkelder - Parkeren zonder zorgen – eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Vraagprijs € 695.000, - kosten koper/ incl. inventaris. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-03-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.