Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 53 017

4506JL Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 7.490

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 53 017 Cadzand
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van rust, licht en uitzicht in dit recent gerenoveerde, instapklare appartement op de 5e verdieping van het appartementencomplex Deurloo in Cadzand-Bad. Dankzij de hoge ligging ervaar je hier extra privacy en fraaie vergezichten over zee, duinen en de omgeving. Met twee balkons, een praktische indeling en een frisse, eigentijdse afwerking is dit appartement uitermate geschikt als tweede woning, permanente bewoning of comfortabel verblijf aan de kust. De recente renovatie zorgt voor een moderne uitstraling en extra wooncomfort. Strakke afwerkingen, een verzorgde keuken en badkamer en een rustige, lichte sfeer maken dat je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Alles is met oog voor detail aangepakt, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen woonbeleving. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, lichtinval en buitenleven. Door de aanwezigheid van balkons aan zowel de zee- als landzijde kun je op elk moment van de dag genieten van zon, schaduw of uitzicht. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie of aan het einde van de dag wilt ontspannen met uitzicht richting zee: hier kan het allemaal. De ligging van Deurloo is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van het strand, de boulevard en alle voorzieningen die Cadzand-Bad te bieden heeft. Het complex beschikt over een lift en is verzorgd opgezet, waardoor comfort en toegankelijkheid gewaarborgd zijn. Indeling Via de lift bereik je de 5e verdieping van appartementencomplex Deurloo. Bij binnenkomst kom je in een nette entree met hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal vormt een centraal punt in het appartement en zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De lichte woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Dankzij de recente renovatie heeft deze ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon aan de zeezijde, waar je kunt genieten van het uitzicht richting zee en duinen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de landzijde, een rustige plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer is flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort. Balkon Het balkon aan de zeezijde vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht richting zee en duinen. De ligging op de 5e verdieping zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht, dat elk seizoen blijft verrassen. Bijzonderheden - Gelegen op de 5e verdieping van complex Deurloo - Extra privacy en fraai zicht door de hoge ligging - Uitzicht op zee, duinen en omgeving - Twee balkons: zeezijde en landzijde - Uitzicht op zee, duinen en omgeving - Praktische en efficiënte indeling - Twee slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Open keuken met aangrenzende inpandige berging - Lift aanwezig in het complex - Verzorgd en instapklaar appartement - Rustige ligging op loopafstand van strand en boulevard - VvE kosten € 221,- per maand Vraagprijs € 749.000, - k.k. inclusief inventaris

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.