Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 53 017

4506JL Cadzand • Zeeland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 7.490

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 53 017 Cadzand
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Geniet van rust, licht en uitzicht in dit recent gerenoveerde, instapklare appartement op de 5e verdieping van het appartementencomplex Deurloo in Cadzand-Bad. Dankzij de hoge ligging ervaar je hier extra privacy en fraaie vergezichten over zee, duinen en de omgeving. Met twee balkons, een praktische indeling en een frisse, eigentijdse afwerking is dit appartement uitermate geschikt als tweede woning, permanente bewoning of comfortabel verblijf aan de kust. De recente renovatie zorgt voor een moderne uitstraling en extra wooncomfort. Strakke afwerkingen, een verzorgde keuken en badkamer en een rustige, lichte sfeer maken dat je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Alles is met oog voor detail aangepakt, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen woonbeleving. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, lichtinval en buitenleven. Door de aanwezigheid van balkons aan zowel de zee- als landzijde kun je op elk moment van de dag genieten van zon, schaduw of uitzicht. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie of aan het einde van de dag wilt ontspannen met uitzicht richting zee: hier kan het allemaal. De ligging van Deurloo is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van het strand, de boulevard en alle voorzieningen die Cadzand-Bad te bieden heeft. Het complex beschikt over een lift en is verzorgd opgezet, waardoor comfort en toegankelijkheid gewaarborgd zijn. Indeling Via de lift bereik je de 5e verdieping van appartementencomplex Deurloo. Bij binnenkomst kom je in een nette entree met hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal vormt een centraal punt in het appartement en zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De lichte woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Dankzij de recente renovatie heeft deze ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon aan de zeezijde, waar je kunt genieten van het uitzicht richting zee en duinen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de landzijde, een rustige plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer is flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort. Balkon Het balkon aan de zeezijde vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht richting zee en duinen. De ligging op de 5e verdieping zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht, dat elk seizoen blijft verrassen. Bijzonderheden - Gelegen op de 5e verdieping van complex Deurloo - Extra privacy en fraai zicht door de hoge ligging - Uitzicht op zee, duinen en omgeving - Twee balkons: zeezijde en landzijde - Uitzicht op zee, duinen en omgeving - Praktische en efficiënte indeling - Twee slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Open keuken met aangrenzende inpandige berging - Lift aanwezig in het complex - Verzorgd en instapklaar appartement - Rustige ligging op loopafstand van strand en boulevard - VvE kosten € 221,- per maand Vraagprijs € 749.000, - k.k. inclusief inventaris

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.