Direkt zum Inhalt
Logo von De Dobbelaere Makelaars

Boulevard de Wielingen 7 26

4506JH Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 7.444

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 7 26 Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervol en perfect afgewerkt appartement met zonnig privé balkon op een toplocatie vlakbij zee, horeca, winkels in Cadzand. Op een fantastische locatie in Duinhof Zuid presenteren wij u dit sfeervolle en licht afgewerkte appartement. Het bevindt zich op de derde verdieping van gebouw VI en vormt de perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van de Zeeuwse kust, het strand en de stijlvolle omgeving van Cadzand-Bad. Het appartement (volledig gerenoveerd in 2024) is instapklaar, elegant afgewerkt en heeft een prettige, doordachte indeling – een plek waar u zich direct zult thuis voelen. Indeling: Via de ruime entree, die toegang biedt tot alle vertrekken, bereikt u de lichte woonkamer met gezellige zithoek en schuifpui naar het op het zuiden georiënteerde balkon. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon en frisse lucht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Aansluitend is er een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en eventueel een losse combimagnetron, netjes uit het zicht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een Auping-tweepersoonsbed en handige inbouwkasten onder het schuine dak. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed en eveneens inbouwkasten, aangevuld met een knus bureautje onder het raam van de dakkapel, ideaal als kinder-, logeer- of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Afwerking: Met uitzondering van de badkamer, berging en het toilet – die zijn voorzien van een tegelvloer – is het appartement afgewerkt met een nieuwe, lichte eiken vloer die ook eind 2024 is gelegd. Tegelijkertijd is het gehele appartement opnieuw geschilderd, waardoor het in "nieuw" staat verkeert en een frisse en stijlvolle uitstraling heeft. Berging & parkeren: Bij het appartement horen een afgesloten privéberging én een vaste open parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig – ideaal voor wie graag de omgeving per fiets verkent. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte exclusief balkon: ca. 63 m² (gerekend vanaf hoogte 1,50 meter) - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke items) - Instapklaar en sfeervol afgewerkt appartement - Zonnig balkon op het zuiden - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Gelegen in het geliefde Duinhof Zuid, op korte loopafstand van zee en strand - Inclusief privéberging en 1 parkeerplaats in de parkeergarage - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig in de parkeergarage - Lift aanwezig in het gebouw - Energielabel A (geldig tm 03-11-2035) - Maandelijkse servicekosten ca. € 321,- (okt 2025, aan wijzigingen onderhevig) Dit is uw kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Cadzand-Bad! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij leiden u met plezier rond en laten u graag de fijne sfeer van dit appartement ervaren.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.