Ir directamente al contenido
Logotipo de De Dobbelaere Makelaars

Boulevard de Wielingen 7 26

4506JH Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 7.444

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 7 26 Cadzand
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervol en perfect afgewerkt appartement met zonnig privé balkon op een toplocatie vlakbij zee, horeca, winkels in Cadzand. Op een fantastische locatie in Duinhof Zuid presenteren wij u dit sfeervolle en licht afgewerkte appartement. Het bevindt zich op de derde verdieping van gebouw VI en vormt de perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van de Zeeuwse kust, het strand en de stijlvolle omgeving van Cadzand-Bad. Het appartement (volledig gerenoveerd in 2024) is instapklaar, elegant afgewerkt en heeft een prettige, doordachte indeling – een plek waar u zich direct zult thuis voelen. Indeling: Via de ruime entree, die toegang biedt tot alle vertrekken, bereikt u de lichte woonkamer met gezellige zithoek en schuifpui naar het op het zuiden georiënteerde balkon. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon en frisse lucht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Aansluitend is er een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en eventueel een losse combimagnetron, netjes uit het zicht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een Auping-tweepersoonsbed en handige inbouwkasten onder het schuine dak. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed en eveneens inbouwkasten, aangevuld met een knus bureautje onder het raam van de dakkapel, ideaal als kinder-, logeer- of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Afwerking: Met uitzondering van de badkamer, berging en het toilet – die zijn voorzien van een tegelvloer – is het appartement afgewerkt met een nieuwe, lichte eiken vloer die ook eind 2024 is gelegd. Tegelijkertijd is het gehele appartement opnieuw geschilderd, waardoor het in "nieuw" staat verkeert en een frisse en stijlvolle uitstraling heeft. Berging & parkeren: Bij het appartement horen een afgesloten privéberging én een vaste open parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig – ideaal voor wie graag de omgeving per fiets verkent. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte exclusief balkon: ca. 63 m² (gerekend vanaf hoogte 1,50 meter) - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke items) - Instapklaar en sfeervol afgewerkt appartement - Zonnig balkon op het zuiden - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Gelegen in het geliefde Duinhof Zuid, op korte loopafstand van zee en strand - Inclusief privéberging en 1 parkeerplaats in de parkeergarage - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig in de parkeergarage - Lift aanwezig in het gebouw - Energielabel A (geldig tm 03-11-2035) - Maandelijkse servicekosten ca. € 321,- (okt 2025, aan wijzigingen onderhevig) Dit is uw kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Cadzand-Bad! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij leiden u met plezier rond en laten u graag de fijne sfeer van dit appartement ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
207 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.