Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 6

4506GB Cadzand • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Laan van Cavelot 6 Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Laan van Cavelot 6 bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 565 m² eigen grond binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad. De architectuur van de woning kent een subtiele verwijzing naar de elegante Belle Époque-badplaatsstijl zoals die kenmerkend is voor De Haan aan Zee: een charmante en evenwichtige gevelindeling, klassieke lijnen en een tijdloze uitstraling die perfect past bij de kustomgeving. Hier combineer je rust, ruimte en comfort met een uitstekende ligging op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 440 meter), de jachthaven en het centrum. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand. De woning beschikt over 3 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers, wat zorgt voor een comfortabel verblijf voor meerdere personen. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook aantrekkelijk voor recreatieve verhuur. De ligging nabij de sportvelden zorgt voor een open karakter aan de achterzijde en een ruimtelijk gevoel. Een complete, goed onderhouden recreatiewoning op een gewilde locatie aan de Zeeuwse kust. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern afgewerkt toilet en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers gebruik en vergroot het comfort voor zowel eigen verblijf als verhuur. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De open indeling en verzorgde afwerking zorgen voor een rustige, onderhoudsvriendelijke uitstraling die past bij een zorgeloos verblijf aan zee. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Of het nu gaat om een uitgebreid diner met familie of een snelle maaltijd na een stranddag, hier beschik je over alle gemakken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde berging — ideaal voor fietsen, strandspullen en extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De indeling is efficiënt en prettig in gebruik, zowel voor eigen verblijf als voor verhuur. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel — een fijne plek om na een dag aan zee volledig te ontspannen. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een comfortabele infraroodcabine. Deze wellnessvoorziening verhoogt het gebruikscomfort en maakt de woning extra aantrekkelijk voor recreatieve gasten. Met in totaal drie slaapkamers en drie badkamers biedt de woning een mate van privacy en comfort die binnen dit segment onderscheidend is. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die voldoende ruimte biedt om buiten te zitten en te ontspannen. De noordwestelijke ligging zorgt voor aangename middag- en avondzon, waardoor je na een stranddag nog heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin sluit direct aan op de leefruimte en vormt een natuurlijke verlenging van het woongedeelte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op 565 m² eigen grond - Architectuur met verwijzing naar de Belle Époque-stijl - Ca. 440 meter van het Noordzeestrand - 3 slaapkamers - 3 badkamers - 2 separate toiletten - Infraroodcabine - Aangebouwde berging - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - HR-combiketel - Vloerverwarming begane grond - Energielabel B - Gelegen nabij sportvelden - Inclusief inventaris Vraagprijs € 452.000,- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 452.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.890

2 % Übertragungssteuer (€ 9.040) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 462.890

2,78%

Jährlich

%

€ 22.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 452.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.