Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 6

4506GB Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 452.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.890

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.040) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 462.890

Precio de compra /m²: € 4.860

Galería de fotos

Laan van Cavelot 6 Cadzand
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Laan van Cavelot 6 bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 565 m² eigen grond binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad. De architectuur van de woning kent een subtiele verwijzing naar de elegante Belle Époque-badplaatsstijl zoals die kenmerkend is voor De Haan aan Zee: een charmante en evenwichtige gevelindeling, klassieke lijnen en een tijdloze uitstraling die perfect past bij de kustomgeving. Hier combineer je rust, ruimte en comfort met een uitstekende ligging op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 440 meter), de jachthaven en het centrum. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand. De woning beschikt over 3 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers, wat zorgt voor een comfortabel verblijf voor meerdere personen. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook aantrekkelijk voor recreatieve verhuur. De ligging nabij de sportvelden zorgt voor een open karakter aan de achterzijde en een ruimtelijk gevoel. Een complete, goed onderhouden recreatiewoning op een gewilde locatie aan de Zeeuwse kust. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern afgewerkt toilet en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers gebruik en vergroot het comfort voor zowel eigen verblijf als verhuur. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De open indeling en verzorgde afwerking zorgen voor een rustige, onderhoudsvriendelijke uitstraling die past bij een zorgeloos verblijf aan zee. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Of het nu gaat om een uitgebreid diner met familie of een snelle maaltijd na een stranddag, hier beschik je over alle gemakken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde berging — ideaal voor fietsen, strandspullen en extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De indeling is efficiënt en prettig in gebruik, zowel voor eigen verblijf als voor verhuur. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel — een fijne plek om na een dag aan zee volledig te ontspannen. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een comfortabele infraroodcabine. Deze wellnessvoorziening verhoogt het gebruikscomfort en maakt de woning extra aantrekkelijk voor recreatieve gasten. Met in totaal drie slaapkamers en drie badkamers biedt de woning een mate van privacy en comfort die binnen dit segment onderscheidend is. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die voldoende ruimte biedt om buiten te zitten en te ontspannen. De noordwestelijke ligging zorgt voor aangename middag- en avondzon, waardoor je na een stranddag nog heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin sluit direct aan op de leefruimte en vormt een natuurlijke verlenging van het woongedeelte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op 565 m² eigen grond - Architectuur met verwijzing naar de Belle Époque-stijl - Ca. 440 meter van het Noordzeestrand - 3 slaapkamers - 3 badkamers - 2 separate toiletten - Infraroodcabine - Aangebouwde berging - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - HR-combiketel - Vloerverwarming begane grond - Energielabel B - Gelegen nabij sportvelden - Inclusief inventaris Vraagprijs € 452.000,- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 452.000

Coste del comprador (estimado): € 10.890

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.040) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 462.890

2,78%

Anualmente

%

€ 22.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 452.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.