Direkt zum Inhalt
Logo von De Dobbelaere Makelaars

Stijn Albregtsstraat 4 1

4506GA Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 6.165

Fotoalbum

Stijn Albregtsstraat 4 1 Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het stijlvolle complex Duinhof Zuid, in gebouw II, bieden wij dit smaakvol ingericht hoekappartement op de begane grond aan. Een woning die luxe, rust en comfort combineert met de unieke sfeer van Cadzand-Bad – de meest exclusieve badplaats van Zeeland. Hier woont u op een steenworp afstand van het strand, de jachthaven en de gezellige boulevard met winkels, restaurants en stijlvolle strandpaviljoens. Een plek waar kustleven en comfort samenkomen, ideaal voor wie het beste van wonen aan zee zoekt. Dit appartement biedt een royale, zonnige tuin op het zuidwesten, professioneel onderhouden via de VvE, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een fraai en verzorgd geheel, zonder zelf onderhoud te hoeven verrichten. Daarnaast hoort er een eigen berging en een open parkeerplaats in de parkeergarage bij het appartement. Voor wie extra parkeergelegenheid wenst, is een tweede parkeerplaats separaat aan te kopen. Indeling appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. Hier bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en via de openslaande tuindeuren bereikt u de ruime tuin van circa 197 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van volop zon, privacy en ruimte voor een loungeset of eettafel – de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Het terras is voorzien van een buitenstopcontact, ideaal voor sfeerverlichting of elektrische apparatuur. De keuken is modern ingericht met een composiet werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin en een en-suite badkamer. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over twee vaste kasten en een tv-aansluiting. De hoofdbadkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en toilet. De tweede badkamer, bereikbaar via een schuifdeur in de kleinere slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige gietvloer, die zorgt voor een moderne, rustige en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Energielabel A (geldig t/m 08-01-2034) - Zonnige tuin op het zuidwesten, ca. 197 m² - Tuinonderhoud via VvE - Inclusief afsluitbare berging en open parkeerplaats in parkeergarage - Mogelijkheid tot aankoop tweede parkeerplaats (€ 35.000,- k.k.) - Twee slaapkamers met en-suite badkamers - Gietvloer in het gehele appartement - Dimbare verlichting in de woonkamer - Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder - Totale maandelijkse servicekosten ca. € 550,- (okt. 2025, aan wijzigingen onderhevig) - Vraagprijs inclusief de inventaris - Verhuur is mogelijk via het ter plaatse aanwezige Duinhof Holidays Een stijlvol, instapklaar appartement op een toplocatie in Cadzand-Bad, waar u het hele jaar door kunt genieten van de zee, rust en luxe die deze bijzondere kustplaats te bieden heeft. Wilt u dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.