Ir directamente al contenido
Logotipo de De Dobbelaere Makelaars

Stijn Albregtsstraat 4 1

4506GA Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 6.165

Galería de fotos

Stijn Albregtsstraat 4 1 Cadzand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het stijlvolle complex Duinhof Zuid, in gebouw II, bieden wij dit smaakvol ingericht hoekappartement op de begane grond aan. Een woning die luxe, rust en comfort combineert met de unieke sfeer van Cadzand-Bad – de meest exclusieve badplaats van Zeeland. Hier woont u op een steenworp afstand van het strand, de jachthaven en de gezellige boulevard met winkels, restaurants en stijlvolle strandpaviljoens. Een plek waar kustleven en comfort samenkomen, ideaal voor wie het beste van wonen aan zee zoekt. Dit appartement biedt een royale, zonnige tuin op het zuidwesten, professioneel onderhouden via de VvE, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een fraai en verzorgd geheel, zonder zelf onderhoud te hoeven verrichten. Daarnaast hoort er een eigen berging en een open parkeerplaats in de parkeergarage bij het appartement. Voor wie extra parkeergelegenheid wenst, is een tweede parkeerplaats separaat aan te kopen. Indeling appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. Hier bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en via de openslaande tuindeuren bereikt u de ruime tuin van circa 197 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van volop zon, privacy en ruimte voor een loungeset of eettafel – de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Het terras is voorzien van een buitenstopcontact, ideaal voor sfeerverlichting of elektrische apparatuur. De keuken is modern ingericht met een composiet werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin en een en-suite badkamer. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over twee vaste kasten en een tv-aansluiting. De hoofdbadkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en toilet. De tweede badkamer, bereikbaar via een schuifdeur in de kleinere slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige gietvloer, die zorgt voor een moderne, rustige en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Energielabel A (geldig t/m 08-01-2034) - Zonnige tuin op het zuidwesten, ca. 197 m² - Tuinonderhoud via VvE - Inclusief afsluitbare berging en open parkeerplaats in parkeergarage - Mogelijkheid tot aankoop tweede parkeerplaats (€ 35.000,- k.k.) - Twee slaapkamers met en-suite badkamers - Gietvloer in het gehele appartement - Dimbare verlichting in de woonkamer - Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder - Totale maandelijkse servicekosten ca. € 550,- (okt. 2025, aan wijzigingen onderhevig) - Vraagprijs inclusief de inventaris - Verhuur is mogelijk via het ter plaatse aanwezige Duinhof Holidays Een stijlvol, instapklaar appartement op een toplocatie in Cadzand-Bad, waar u het hele jaar door kunt genieten van de zee, rust en luxe die deze bijzondere kustplaats te bieden heeft. Wilt u dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.