Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 36

4506GP Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Fotoalbum

't Lage Duyn 36 Cadzand
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze vrijstaande recreatievilla type Duynbosch – Knokke 2 op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 852 m² eigen grond. De woning geniet van een vrije ligging met veel privacy, een fraaie groene achterzijde zonder directe achterburen en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie van tuin en terras. Dankzij de combinatie van onder andere drie slaapkamers, drie badkamers, sauna, meerdere bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein betreft dit een bijzonder compleet recreatieobject op korte afstand van strand en zee. Noordzee Résidence Cadzand-Bad staat bekend om haar ruim opgezette karakter, hoogwaardige uitstraling en unieke ligging nabij de Zeeuwse kust. Vanuit het resort bevinden het Noordzeestrand, de duinen en diverse wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Ook het centrum van Cadzand-Bad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge zich op relatief korte afstand, waardoor rust, natuur en bourgondische voorzieningen hier op fraaie wijze samenkomen. Het object onderscheidt zich binnen het resort met name door de royale perceeloppervlakte en de vrije ligging aan de buitenrand van het park. Hierdoor ontstaat een open en rustige beleving die binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad slechts beperkt voorkomt. De combinatie van privacy, buitenruimte en wellnessvoorzieningen maakt deze villa aantrekkelijk voor de combinatie van eigen recreatief gebruik met hoogwaardige verhuur. Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een fraai zicht over de royale tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte, welke direct aansluiten op het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige situering op het zuidwesten kan hier optimaal van de middag- en avondzon genoten worden. De leefruimte is praktisch ingericht en sluit goed aan op comfortabel recreatief verblijf aan de kust. Door de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten, passend bij het ontspannen karakter van het resort en de omgeving. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met aansluitend een badkamer en sauna, waardoor de woning tevens geschikt is voor gelijkvloers recreatief gebruik. De separate bergingen zijn via de buitenzijde bereikbaar en bieden praktische ruimte voor onder andere fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Hierdoor biedt de woning comfortabel plaats aan meerdere gasten of gezinnen. De indeling is efficiënt opgezet en sluit uitstekend aan op recreatief gebruik en verhuurdoeleinden. De slaapkamers op de verdieping beschikken over een prettige maatvoering en genieten van voldoende lichtinval. Dankzij de aanwezigheid van meerdere badkamers wordt extra comfort geboden tijdens verblijf met familie of gasten. In combinatie met de praktische indeling en het wellnessaspect vormt dit een aantrekkelijk woningtype binnen het hogere segment van de recreatieve markt aan de Zeeuwse kust. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze villa betreft de uitzonderlijk ruime tuin rondom met vrije en groene achterzijde. Het perceel biedt veel privacy en een open gevoel, iets wat binnen het resort slechts beperkt voorkomt. Het zonnige terras met overkapping vormt een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De royale perceeloppervlakte biedt daarnaast volop ruimte voor ontspanning en lange verblijven in een rustige omgeving nabij strand, zee en natuur. De groene omlijsting rondom het perceel draagt sterk bij aan het exclusieve en beschutte karakter van de tuin. Mede dankzij de gunstige zonligging vormt de buitenruimte een essentieel onderdeel van de totale beleving van deze recreatievilla. Bijzonderheden - Op korte afstand van strand, zee en centrum van Cadzand-Bad; - Vrijstaande recreatievilla type Duynbosch – Knokke 2; - Gelegen op een perceel van 852 m² eigen grond; - Rustige ligging binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad; - Vrije groene achterzijde zonder directe achterburen; - Zuidwestelijke oriëntatie van tuin en terras; - Drie slaapkamers, drie badkamers, twee separate toiletten en sauna - Terrasoverkapping; - Meerdere bergingen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpunt; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Casco uitgevoerd in beton met stucwerk buitenschil; - Recent voorzien van nieuw verfsysteem; - Energielabel A; - Verwarming middels HR-combiketel (Remeha Avanta), vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping; - Geschikt voor de combinatie eigen gebruik en verhuur. - Inclusief inventaris Vraagprijs € 498.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
852 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.