Résidents
695
Dernière année: 2025
't Lage Duyn 36
4506GP Cadzand • Zeeland
Disponible
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Galerie de photos
Description
Op een rustige en groene locatie binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze vrijstaande recreatievilla type Duynbosch – Knokke 2 op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 852 m² eigen grond. De woning geniet van een vrije ligging met veel privacy, een fraaie groene achterzijde zonder directe achterburen en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie van tuin en terras. Dankzij de combinatie van onder andere drie slaapkamers, drie badkamers, sauna, meerdere bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein betreft dit een bijzonder compleet recreatieobject op korte afstand van strand en zee. Noordzee Résidence Cadzand-Bad staat bekend om haar ruim opgezette karakter, hoogwaardige uitstraling en unieke ligging nabij de Zeeuwse kust. Vanuit het resort bevinden het Noordzeestrand, de duinen en diverse wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Ook het centrum van Cadzand-Bad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge zich op relatief korte afstand, waardoor rust, natuur en bourgondische voorzieningen hier op fraaie wijze samenkomen. Het object onderscheidt zich binnen het resort met name door de royale perceeloppervlakte en de vrije ligging aan de buitenrand van het park. Hierdoor ontstaat een open en rustige beleving die binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad slechts beperkt voorkomt. De combinatie van privacy, buitenruimte en wellnessvoorzieningen maakt deze villa aantrekkelijk voor de combinatie van eigen recreatief gebruik met hoogwaardige verhuur. Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een fraai zicht over de royale tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte, welke direct aansluiten op het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige situering op het zuidwesten kan hier optimaal van de middag- en avondzon genoten worden. De leefruimte is praktisch ingericht en sluit goed aan op comfortabel recreatief verblijf aan de kust. Door de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten, passend bij het ontspannen karakter van het resort en de omgeving. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met aansluitend een badkamer en sauna, waardoor de woning tevens geschikt is voor gelijkvloers recreatief gebruik. De separate bergingen zijn via de buitenzijde bereikbaar en bieden praktische ruimte voor onder andere fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Hierdoor biedt de woning comfortabel plaats aan meerdere gasten of gezinnen. De indeling is efficiënt opgezet en sluit uitstekend aan op recreatief gebruik en verhuurdoeleinden. De slaapkamers op de verdieping beschikken over een prettige maatvoering en genieten van voldoende lichtinval. Dankzij de aanwezigheid van meerdere badkamers wordt extra comfort geboden tijdens verblijf met familie of gasten. In combinatie met de praktische indeling en het wellnessaspect vormt dit een aantrekkelijk woningtype binnen het hogere segment van de recreatieve markt aan de Zeeuwse kust. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze villa betreft de uitzonderlijk ruime tuin rondom met vrije en groene achterzijde. Het perceel biedt veel privacy en een open gevoel, iets wat binnen het resort slechts beperkt voorkomt. Het zonnige terras met overkapping vormt een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De royale perceeloppervlakte biedt daarnaast volop ruimte voor ontspanning en lange verblijven in een rustige omgeving nabij strand, zee en natuur. De groene omlijsting rondom het perceel draagt sterk bij aan het exclusieve en beschutte karakter van de tuin. Mede dankzij de gunstige zonligging vormt de buitenruimte een essentieel onderdeel van de totale beleving van deze recreatievilla. Bijzonderheden - Op korte afstand van strand, zee en centrum van Cadzand-Bad; - Vrijstaande recreatievilla type Duynbosch – Knokke 2; - Gelegen op een perceel van 852 m² eigen grond; - Rustige ligging binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad; - Vrije groene achterzijde zonder directe achterburen; - Zuidwestelijke oriëntatie van tuin en terras; - Drie slaapkamers, drie badkamers, twee separate toiletten en sauna - Terrasoverkapping; - Meerdere bergingen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpunt; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Casco uitgevoerd in beton met stucwerk buitenschil; - Recent voorzien van nieuw verfsysteem; - Energielabel A; - Verwarming middels HR-combiketel (Remeha Avanta), vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping; - Geschikt voor de combinatie eigen gebruik en verhuur. - Inclusief inventaris Vraagprijs € 498.000, - k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 852 m²
- Contenu
- 395 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Cadzand sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand
Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.
Moyenne WOZ
EUR 542.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
621
Étiquette B
458
Étiquette C
427
Étiquette A+
162
Étiquette F
160
Étiquette G
138
Étiquette D
128
Étiquette E
90
Étiquette A++
62
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.550
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 880 • Électricité: 1.830
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.200
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 1.700
Activité dans Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer maisons in Cadzand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Duinroos 1
4506GJ Cadzand
€ 449.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 47 B 102
4506JK Cadzand
€ 899.000 k.k.
€ 7.079/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. P.C. Hennequinlaan 8 F
4506JP Cadzand
€ 249.000 k.k.
€ 5.082/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 14 201
4506JH Cadzand
€ 899.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 14 102
4506JH Cadzand
€ 649.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 70 005
4506JL Cadzand
€ 515.000 k.k.
€ 4.682/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 55 012
4506JL Cadzand
€ 749.000 k.k.
€ 7.968/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 55 012
4506JL Cadzand
€ 695.000 k.k.
€ 7.165/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
