Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Duinroos 1

4506GJ Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Galerie de photos

Duinroos 1 Cadzand
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie aan een doodlopend hofje op Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze moderne vrijstaande recreatiewoning van het type “Schelpenhove”, voorzien van een extra aangebouwde garage/berging. De woning ligt op korte loopafstand van zowel het brede zandstrand van Cadzand-Bad als de centrale voorzieningen van het park en is daarmee uitstekend geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, twee badkamers, een overdekt terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er twee separate bergingen aanwezig, waaronder een ruime aangebouwde garage/berging welke ideaal is voor fietsen, strandspullen of privé-opslag tijdens verhuur. Noordzee Résidence Cadzand-Bad staat bekend als een ruim opgezet en groen aangelegd recreatiepark met waterpartijen en diverse luxe voorzieningen zoals een zwembad, restaurant met terras, supermarkt, bowling, minigolf, speeltuinen, fietsverhuur en indoor faciliteiten. Vanuit het park bevinden strand, duinen en natuurgebied Het Zwin zich binnen handbereik. Ook plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge liggen op korte afstand. Dankzij de combinatie van ligging, indeling en voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een recreatiewoning met een goede balans tussen eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot onder andere het toilet, de bijkeuken/berging, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer voelt aangenaam licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Vanuit de zithoek is er prettig zicht op de tuin en het overdekte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken, wat zorgt voor een praktische en gezellige leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak. Via de openslaande deuren is het overdekte terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met onder andere de witgoedaansluitingen, technische installaties en extra opslagruimte. Tevens is vanuit hier de zijtuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een tweepersoonsbed en een directe verbinding met de badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Verder bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ingericht met tweepersoonsbedden en beschikken over prettige lichtinval door de aanwezige ramen en de hoge kapconstructie. De derde slaapkamer is momenteel ingericht met een eenpersoonsbed en leent zich daarnaast uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde nette stijl als beneden en voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin rondom met meerdere mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Het overdekte en gedeeltelijk beschutte terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt ook op minder warme dagen een comfortabele buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Extra praktisch zijn de twee aanwezige bergingen. De grote aangebouwde garage/berging is ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en strandspullen en kan desgewenst privé gehouden worden tijdens verhuur. Daarnaast is er nog een tweede, kleinere berging aanwezig. De combinatie van privacy, praktische buitenruimte en de ligging nabij strand en parkvoorzieningen maakt dit tot een bijzonder compleet recreatieobject aan de Zeeuwse kust. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopend hofje op Noordzee Résidence Cadzand-Bad op korte loopafstand van strand, duinen en de centrale parkvoorzieningen - Vrijstaande recreatiewoning van het type “Schelpenhove” geschikt voor de combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur - Vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond - Twee badkamers en twee separate toiletten - Overdekt en gedeeltelijk beschut terras - Praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte - Extra aangebouwde garage/berging ideaal voor fietsen, strandspullen en privé-opslag tijdens verhuur - Tweede separate buitenberging aanwezig - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Volledig geïsoleerd - Gelegen op een perceel van circa 584 m² - Inclusief inventaris - Nabij natuurgebied Het Zwin en op korte afstand van Sluis, Knokke en Brugge Vraagprijs € 449.000, - k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
584 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.