Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Duinroos 1

4506GJ Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Galería de fotos

Duinroos 1 Cadzand
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie aan een doodlopend hofje op Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze moderne vrijstaande recreatiewoning van het type “Schelpenhove”, voorzien van een extra aangebouwde garage/berging. De woning ligt op korte loopafstand van zowel het brede zandstrand van Cadzand-Bad als de centrale voorzieningen van het park en is daarmee uitstekend geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, twee badkamers, een overdekt terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er twee separate bergingen aanwezig, waaronder een ruime aangebouwde garage/berging welke ideaal is voor fietsen, strandspullen of privé-opslag tijdens verhuur. Noordzee Résidence Cadzand-Bad staat bekend als een ruim opgezet en groen aangelegd recreatiepark met waterpartijen en diverse luxe voorzieningen zoals een zwembad, restaurant met terras, supermarkt, bowling, minigolf, speeltuinen, fietsverhuur en indoor faciliteiten. Vanuit het park bevinden strand, duinen en natuurgebied Het Zwin zich binnen handbereik. Ook plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge liggen op korte afstand. Dankzij de combinatie van ligging, indeling en voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een recreatiewoning met een goede balans tussen eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot onder andere het toilet, de bijkeuken/berging, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer voelt aangenaam licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Vanuit de zithoek is er prettig zicht op de tuin en het overdekte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken, wat zorgt voor een praktische en gezellige leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak. Via de openslaande deuren is het overdekte terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met onder andere de witgoedaansluitingen, technische installaties en extra opslagruimte. Tevens is vanuit hier de zijtuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een tweepersoonsbed en een directe verbinding met de badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Verder bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ingericht met tweepersoonsbedden en beschikken over prettige lichtinval door de aanwezige ramen en de hoge kapconstructie. De derde slaapkamer is momenteel ingericht met een eenpersoonsbed en leent zich daarnaast uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde nette stijl als beneden en voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin rondom met meerdere mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Het overdekte en gedeeltelijk beschutte terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt ook op minder warme dagen een comfortabele buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Extra praktisch zijn de twee aanwezige bergingen. De grote aangebouwde garage/berging is ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en strandspullen en kan desgewenst privé gehouden worden tijdens verhuur. Daarnaast is er nog een tweede, kleinere berging aanwezig. De combinatie van privacy, praktische buitenruimte en de ligging nabij strand en parkvoorzieningen maakt dit tot een bijzonder compleet recreatieobject aan de Zeeuwse kust. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopend hofje op Noordzee Résidence Cadzand-Bad op korte loopafstand van strand, duinen en de centrale parkvoorzieningen - Vrijstaande recreatiewoning van het type “Schelpenhove” geschikt voor de combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur - Vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond - Twee badkamers en twee separate toiletten - Overdekt en gedeeltelijk beschut terras - Praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte - Extra aangebouwde garage/berging ideaal voor fietsen, strandspullen en privé-opslag tijdens verhuur - Tweede separate buitenberging aanwezig - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Volledig geïsoleerd - Gelegen op een perceel van circa 584 m² - Inclusief inventaris - Nabij natuurgebied Het Zwin en op korte afstand van Sluis, Knokke en Brugge Vraagprijs € 449.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
584 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.