Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 55 012

4506JL Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 7.968

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 55 012 Cadzand
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een absolute toplocatie in Cadzand-Bad met frontaal zeezicht, twee balkons en het strand letterlijk op korte loopafstand. Dit royale appartement is gelegen aan de geliefde Boulevard de Wielingen en combineert ruimte, comfort en uitzicht op unieke wijze. Het appartement bevindt zich in de karakteristieke kaplaag van het complex op de 6e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een separate berging op de begane grond. Zowel aan de zeezijde als aan de landzijde is een balkon aanwezig waardoor op ieder moment van de dag van zon, uitzicht en buitenruimte genoten kan worden. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar het brede zandstrand, de duinen, de jachthaven van Cadzand-Bad en diverse gezellige strandpaviljoens en restaurants. Ook natuurgebied Het Zwin, het mondaine Knokke en historische plaatsen zoals Sluis en Brugge bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte, natuur, gastronomie en het directe contact met zee maken deze locatie al jarenlang tot één van de meest geliefde woonlocaties aan de Zeeuws-Vlaamse kust. De brede stranden van Cadzand-Bad behoren tot de mooiste van Nederland en vormen het gehele jaar door een aantrekkelijke omgeving om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de Zeeuwse kust. Dankzij de gunstige ligging aan de boulevard zijn strand, zee en voorzieningen altijd binnen handbereik. De ligging direct aan de boulevard, nabij het strand, de jachthaven, diverse restaurants en het centrum van Cadzand-Bad maakt dit appartement bijzonder geschikt als comfortabel hoofdverblijf, tweede woning of luxe verblijf aan zee. Indeling Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht richting zee en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de zeezijde bereikbaar. Door de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woonkamer van een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De combinatie van het uitzicht, de kapvorm en de directe verbinding met het balkon zorgt voor een aangename woonbeleving waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is praktisch opgesteld en centraal binnen het appartement gelegen. Vanuit de keuken en woonkamer is er op meerdere plaatsen zicht richting de boulevard, de duinen en de zee waardoor het appartement een open en ontspannen karakter heeft. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de landzijde. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor zowel eigen gebruik als ontvangst van familie en gasten. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is het appartement tevens uitstekend geschikt voor langer verblijf of comfortabel gebruik met meerdere personen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Balkon Het appartement beschikt over twee balkons waardoor op ieder moment van de dag van zon en buitenruimte genoten kan worden. Het balkon aan de zeezijde heeft een west tot noordelijke oriëntatie en biedt een fraai uitzicht richting strand, duinen en zee. Het balkon aan de landzijde is georiënteerd op het zuiden tot westen en vormt een heerlijke plek om beschut van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Frontaal zeezicht - Strand op circa 100 meter afstand - Gelegen aan de Boulevard de Wielingen - Appartement gelegen in de karakteristieke kaplaag - Drie slaapkamers en twee badkamers - Twee balkons - Eigen parkeerplaats - Separate berging op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel - VvE aanwezig met grote algemene reserve - Algeheel verzorgde indruk - Licht gedateerde afwerking - Geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik Vraagprijs € 749.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en zitbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.