Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 55 012

4506JL Cadzand • Zeeland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 7.968

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 55 012 Cadzand
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een absolute toplocatie in Cadzand-Bad met frontaal zeezicht, twee balkons en het strand letterlijk op korte loopafstand. Dit royale appartement is gelegen aan de geliefde Boulevard de Wielingen en combineert ruimte, comfort en uitzicht op unieke wijze. Het appartement bevindt zich in de karakteristieke kaplaag van het complex op de 6e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een separate berging op de begane grond. Zowel aan de zeezijde als aan de landzijde is een balkon aanwezig waardoor op ieder moment van de dag van zon, uitzicht en buitenruimte genoten kan worden. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar het brede zandstrand, de duinen, de jachthaven van Cadzand-Bad en diverse gezellige strandpaviljoens en restaurants. Ook natuurgebied Het Zwin, het mondaine Knokke en historische plaatsen zoals Sluis en Brugge bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte, natuur, gastronomie en het directe contact met zee maken deze locatie al jarenlang tot één van de meest geliefde woonlocaties aan de Zeeuws-Vlaamse kust. De brede stranden van Cadzand-Bad behoren tot de mooiste van Nederland en vormen het gehele jaar door een aantrekkelijke omgeving om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de Zeeuwse kust. Dankzij de gunstige ligging aan de boulevard zijn strand, zee en voorzieningen altijd binnen handbereik. De ligging direct aan de boulevard, nabij het strand, de jachthaven, diverse restaurants en het centrum van Cadzand-Bad maakt dit appartement bijzonder geschikt als comfortabel hoofdverblijf, tweede woning of luxe verblijf aan zee. Indeling Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht richting zee en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de zeezijde bereikbaar. Door de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woonkamer van een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De combinatie van het uitzicht, de kapvorm en de directe verbinding met het balkon zorgt voor een aangename woonbeleving waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is praktisch opgesteld en centraal binnen het appartement gelegen. Vanuit de keuken en woonkamer is er op meerdere plaatsen zicht richting de boulevard, de duinen en de zee waardoor het appartement een open en ontspannen karakter heeft. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de landzijde. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor zowel eigen gebruik als ontvangst van familie en gasten. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is het appartement tevens uitstekend geschikt voor langer verblijf of comfortabel gebruik met meerdere personen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Balkon Het appartement beschikt over twee balkons waardoor op ieder moment van de dag van zon en buitenruimte genoten kan worden. Het balkon aan de zeezijde heeft een west tot noordelijke oriëntatie en biedt een fraai uitzicht richting strand, duinen en zee. Het balkon aan de landzijde is georiënteerd op het zuiden tot westen en vormt een heerlijke plek om beschut van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Frontaal zeezicht - Strand op circa 100 meter afstand - Gelegen aan de Boulevard de Wielingen - Appartement gelegen in de karakteristieke kaplaag - Drie slaapkamers en twee badkamers - Twee balkons - Eigen parkeerplaats - Separate berging op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel - VvE aanwezig met grote algemene reserve - Algeheel verzorgde indruk - Licht gedateerde afwerking - Geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik Vraagprijs € 749.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.