Jump to content
Logo of ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Boulevard de Wielingen 14 102

4506JH Cadzand • Zeeland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 14 102 Cadzand
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Boulevard de Wielingen, op een steenworp van strand en zee, bevindt zich dit stijlvolle en bijzonder sfeervolle appartement van 100 m² in residentie CDZND in Cadzand-Bad. Een plek waar luxe, rust en de charme van de Zeeuwse kust moeiteloos samenkomen. Van zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een zee van licht. De royale leefruimte met grote raampartijen creëert een warme en open sfeer waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Vanuit de woonkamer én beide slaapkamers stapt u rechtstreeks het zonnige balkon op, waar u geniet van het uitzicht op de duinen, de levendige boulevard en de zachte avondzon. De open keuken vormt het hart van het appartement en is volledig uitgerust voor lange, gezellige avonden met familie of vrienden. De stijlvolle eetruimte en comfortabele zithoek maken dit appartement even geschikt voor ontspannen weekends als voor langdurig verblijf aan zee. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 100 m² beschikt het appartement over twee slaapkamers, een elegante badkamer met inloopdouche én ligbad, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging met wasmachine. Dankzij de verzorgde afwerking, de doordachte indeling en het energielabel A geniet u hier van hedendaags comfort in een exclusieve kustomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage — een absolute meerwaarde op deze toplocatie. Dit appartement is de ideale uitvalsbasis voor wie houdt van stijlvolle rust aan zee, lange strandwandelingen, culinaire verwennerij en het pure vakantiegevoel, het hele jaar door. Troeven Topligging vlak bij strand en duinen Ruim en lichtrijk appartement van ca. 100 m² Zonnig balkon van ca. 11 m² met duinzicht 2 slaapkamers Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Parkeerplaats Energiezuinig (EPC label A) Instapklaar en stijlvol ingericht Ideaal als tweede verblijf of investering

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Galerijflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2019
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.