Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 70 005

4506JL Cadzand • Zeeland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.682

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 70 005 Cadzand
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Dit fraaie appartement, gelegen aan Boulevard de Wielingen, te Cadzand heeft alles wat je zoekt! Geniet van een zonnig balkon op het zuiden en een adembenemend uitzicht op de voorbij varende schepen op zee. Twee comfortabele slaapkamers en badkamers, een royale woonkamer en een eigen garagebox bieden deze woning alle ruimte en gemak. Er is tevens ruimte om de auto te parkeren op de afgesloten parkeerplaats. Met een Energielabel A kun je hier duurzaam wonen. De gezellige inventaris is inclusief dus je kunt meteen je intrede maken. Wil je dichtbij de drukte en gezelligheid van Cadzand-Bad wonen, maar ook de rust voelen? Zowel permanente bewoning als tweede verblijf is hier toegestaan. Mogen we je binnenkort verwelkomen? In Cadzand-Bad vind je alles wat je hart begeert binnen handbereik: rust, ruimte, prachtige natuur en alle benodigde voorzieningen. Of het nu zomer of winter is, in Cadzand-Bad valt er altijd iets te beleven. Maak lange strandwandelingen en zoek fossiele haaientanden bij laag water. Verken natuurreservaat ’t Zwin, dat op loopafstand ligt, of geniet van fietstochten door de prachtige Zeeuws-Vlaamse polder. 's Avonds kan je zonder de auto te nemen genieten van een terrasje. In een oogwenk sta je bij diverse culinaire restaurants en gezellige strandpaviljoens. Hier kan je met een goed glas wijn of een lekker biertje ontspannen en genieten van de ondergaande zon. Vanuit Cadzand sta je ook zo in België. Bezoek charmante steden als Brugge en Gent of ga heerlijk flaneren langs de boulevard in de Belgische kustplaats Knokke. Indeling Bij binnenkomst in het verzorgde complex word je welkom geheten door een moderne entree met videofooninstallatie en een bellen-/brievenbustableau. De gemeenschappelijke lift brengt je naar de gewenste etage. De entree leidt je naar een ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Wanneer we de royale woonkamer binnenkomen valt meteen het prachtige uitzicht naar de duinen en het water op. De sfeervolle erker zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In de ruimte zijn verschillende gezellige zithoekjes gecreëerd. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een U-vormig keukenblok, compleet met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer en suite en biedt via een schuifpui toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De eerste badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. De hal geeft toegang tot een tweede toilet, een berging waar o.a. de wasmachine/droger zijn opgesteld en een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een douche en wastafel. Bijzonderheden - Op minder dan 50 meter van het Noordzeestrand - Nabij gezellige plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge - Zeezicht (woonkamer) en landzicht (balkon) - Eigen garagebox - Afgesloten parkeerplaats - Balkon (9.7 m2) met zuidelijke oriëntatie - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Bijdrage VvE € 334,- per maand - Woonbestemming (zowel permanente bewoning als tweede verblijf) - Recreatieve verhuur toegestaan Vraagprijs € 515.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.