Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Duinroos 1

4506GJ Cadzand • Zeeland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Photo Gallery

Duinroos 1 Cadzand
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie aan een doodlopend hofje op Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze moderne vrijstaande recreatiewoning van het type “Schelpenhove”, voorzien van een extra aangebouwde garage/berging. De woning ligt op korte loopafstand van zowel het brede zandstrand van Cadzand-Bad als de centrale voorzieningen van het park en is daarmee uitstekend geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, twee badkamers, een overdekt terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er twee separate bergingen aanwezig, waaronder een ruime aangebouwde garage/berging welke ideaal is voor fietsen, strandspullen of privé-opslag tijdens verhuur. Noordzee Résidence Cadzand-Bad staat bekend als een ruim opgezet en groen aangelegd recreatiepark met waterpartijen en diverse luxe voorzieningen zoals een zwembad, restaurant met terras, supermarkt, bowling, minigolf, speeltuinen, fietsverhuur en indoor faciliteiten. Vanuit het park bevinden strand, duinen en natuurgebied Het Zwin zich binnen handbereik. Ook plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge liggen op korte afstand. Dankzij de combinatie van ligging, indeling en voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een recreatiewoning met een goede balans tussen eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot onder andere het toilet, de bijkeuken/berging, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer voelt aangenaam licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Vanuit de zithoek is er prettig zicht op de tuin en het overdekte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken, wat zorgt voor een praktische en gezellige leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak. Via de openslaande deuren is het overdekte terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met onder andere de witgoedaansluitingen, technische installaties en extra opslagruimte. Tevens is vanuit hier de zijtuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een tweepersoonsbed en een directe verbinding met de badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Verder bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ingericht met tweepersoonsbedden en beschikken over prettige lichtinval door de aanwezige ramen en de hoge kapconstructie. De derde slaapkamer is momenteel ingericht met een eenpersoonsbed en leent zich daarnaast uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde nette stijl als beneden en voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin rondom met meerdere mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Het overdekte en gedeeltelijk beschutte terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt ook op minder warme dagen een comfortabele buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Extra praktisch zijn de twee aanwezige bergingen. De grote aangebouwde garage/berging is ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en strandspullen en kan desgewenst privé gehouden worden tijdens verhuur. Daarnaast is er nog een tweede, kleinere berging aanwezig. De combinatie van privacy, praktische buitenruimte en de ligging nabij strand en parkvoorzieningen maakt dit tot een bijzonder compleet recreatieobject aan de Zeeuwse kust. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopend hofje op Noordzee Résidence Cadzand-Bad op korte loopafstand van strand, duinen en de centrale parkvoorzieningen - Vrijstaande recreatiewoning van het type “Schelpenhove” geschikt voor de combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur - Vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond - Twee badkamers en twee separate toiletten - Overdekt en gedeeltelijk beschut terras - Praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte - Extra aangebouwde garage/berging ideaal voor fietsen, strandspullen en privé-opslag tijdens verhuur - Tweede separate buitenberging aanwezig - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Volledig geïsoleerd - Gelegen op een perceel van circa 584 m² - Inclusief inventaris - Nabij natuurgebied Het Zwin en op korte afstand van Sluis, Knokke en Brugge Vraagprijs € 449.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
584 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.