Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 55 012

4506JL Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 7.968

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 55 012 Cadzand
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute toplocatie in Cadzand-Bad met frontaal zeezicht, twee balkons en het strand letterlijk op korte loopafstand. Dit royale appartement is gelegen aan de geliefde Boulevard de Wielingen en combineert ruimte, comfort en uitzicht op unieke wijze. Het appartement bevindt zich in de karakteristieke kaplaag van het complex op de 6e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een separate berging op de begane grond. Zowel aan de zeezijde als aan de landzijde is een balkon aanwezig waardoor op ieder moment van de dag van zon, uitzicht en buitenruimte genoten kan worden. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar het brede zandstrand, de duinen, de jachthaven van Cadzand-Bad en diverse gezellige strandpaviljoens en restaurants. Ook natuurgebied Het Zwin, het mondaine Knokke en historische plaatsen zoals Sluis en Brugge bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte, natuur, gastronomie en het directe contact met zee maken deze locatie al jarenlang tot één van de meest geliefde woonlocaties aan de Zeeuws-Vlaamse kust. De brede stranden van Cadzand-Bad behoren tot de mooiste van Nederland en vormen het gehele jaar door een aantrekkelijke omgeving om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de Zeeuwse kust. Dankzij de gunstige ligging aan de boulevard zijn strand, zee en voorzieningen altijd binnen handbereik. De ligging direct aan de boulevard, nabij het strand, de jachthaven, diverse restaurants en het centrum van Cadzand-Bad maakt dit appartement bijzonder geschikt als comfortabel hoofdverblijf, tweede woning of luxe verblijf aan zee. Indeling Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht richting zee en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de zeezijde bereikbaar. Door de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woonkamer van een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De combinatie van het uitzicht, de kapvorm en de directe verbinding met het balkon zorgt voor een aangename woonbeleving waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is praktisch opgesteld en centraal binnen het appartement gelegen. Vanuit de keuken en woonkamer is er op meerdere plaatsen zicht richting de boulevard, de duinen en de zee waardoor het appartement een open en ontspannen karakter heeft. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de landzijde. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor zowel eigen gebruik als ontvangst van familie en gasten. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is het appartement tevens uitstekend geschikt voor langer verblijf of comfortabel gebruik met meerdere personen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Balkon Het appartement beschikt over twee balkons waardoor op ieder moment van de dag van zon en buitenruimte genoten kan worden. Het balkon aan de zeezijde heeft een west tot noordelijke oriëntatie en biedt een fraai uitzicht richting strand, duinen en zee. Het balkon aan de landzijde is georiënteerd op het zuiden tot westen en vormt een heerlijke plek om beschut van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Frontaal zeezicht - Strand op circa 100 meter afstand - Gelegen aan de Boulevard de Wielingen - Appartement gelegen in de karakteristieke kaplaag - Drie slaapkamers en twee badkamers - Twee balkons - Eigen parkeerplaats - Separate berging op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel - VvE aanwezig met grote algemene reserve - Algeheel verzorgde indruk - Licht gedateerde afwerking - Geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik Vraagprijs € 749.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.