Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 55 012

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 7.968

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 55 012 Cadzand
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie in Cadzand-Bad met frontaal zeezicht, twee balkons en het strand letterlijk op korte loopafstand. Dit royale appartement is gelegen aan de geliefde Boulevard de Wielingen en combineert ruimte, comfort en uitzicht op unieke wijze. Het appartement bevindt zich in de karakteristieke kaplaag van het complex op de 6e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een separate berging op de begane grond. Zowel aan de zeezijde als aan de landzijde is een balkon aanwezig waardoor op ieder moment van de dag van zon, uitzicht en buitenruimte genoten kan worden. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar het brede zandstrand, de duinen, de jachthaven van Cadzand-Bad en diverse gezellige strandpaviljoens en restaurants. Ook natuurgebied Het Zwin, het mondaine Knokke en historische plaatsen zoals Sluis en Brugge bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte, natuur, gastronomie en het directe contact met zee maken deze locatie al jarenlang tot één van de meest geliefde woonlocaties aan de Zeeuws-Vlaamse kust. De brede stranden van Cadzand-Bad behoren tot de mooiste van Nederland en vormen het gehele jaar door een aantrekkelijke omgeving om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de Zeeuwse kust. Dankzij de gunstige ligging aan de boulevard zijn strand, zee en voorzieningen altijd binnen handbereik. De ligging direct aan de boulevard, nabij het strand, de jachthaven, diverse restaurants en het centrum van Cadzand-Bad maakt dit appartement bijzonder geschikt als comfortabel hoofdverblijf, tweede woning of luxe verblijf aan zee. Indeling Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht richting zee en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de zeezijde bereikbaar. Door de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woonkamer van een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De combinatie van het uitzicht, de kapvorm en de directe verbinding met het balkon zorgt voor een aangename woonbeleving waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is praktisch opgesteld en centraal binnen het appartement gelegen. Vanuit de keuken en woonkamer is er op meerdere plaatsen zicht richting de boulevard, de duinen en de zee waardoor het appartement een open en ontspannen karakter heeft. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de landzijde. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor zowel eigen gebruik als ontvangst van familie en gasten. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is het appartement tevens uitstekend geschikt voor langer verblijf of comfortabel gebruik met meerdere personen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Balkon Het appartement beschikt over twee balkons waardoor op ieder moment van de dag van zon en buitenruimte genoten kan worden. Het balkon aan de zeezijde heeft een west tot noordelijke oriëntatie en biedt een fraai uitzicht richting strand, duinen en zee. Het balkon aan de landzijde is georiënteerd op het zuiden tot westen en vormt een heerlijke plek om beschut van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Frontaal zeezicht - Strand op circa 100 meter afstand - Gelegen aan de Boulevard de Wielingen - Appartement gelegen in de karakteristieke kaplaag - Drie slaapkamers en twee badkamers - Twee balkons - Eigen parkeerplaats - Separate berging op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel - VvE aanwezig met grote algemene reserve - Algeheel verzorgde indruk - Licht gedateerde afwerking - Geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik Vraagprijs € 749.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.