Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 54

4506GP Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Fotoalbum

't Lage Duyn 54 Cadzand
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gerestylede vrijstaande recreatiewoning met uitzonderlijk groot perceel en rustige randligging binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Deze sfeervolle Villa 6B Luxe combineert ruimte, comfort en privacy op een manier die binnen het park slechts zelden beschikbaar komt. De vrije ligging aan de achterzijde, de royale tuin rondom de woning en de verzorgde restyle-afwerking zorgen direct voor een luxe en ontspannen vakantiesfeer. De woning is uitgevoerd als type Duynbosch – Knokke 2 en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, drie badkamers, een sauna, meerdere terrassen en een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de combinatie van comfort, perceelgrootte en ligging is dit een uitstekende woning voor de combinatie eigen recreatief gebruik en recreatieve verhuur. Cadzand-Bad behoort tot de meest geliefde badplaatsen van de Zeeuwse kust en staat bekend om haar brede zandstranden, stijlvolle uitstraling en bourgondische sfeer. Vanuit de woning bevinden strand, zee, duinen en natuurgebied Het Zwin zich op korte afstand. Daarnaast liggen Knokke, Sluis en Brugge binnen handbereik waardoor rust, natuur, gastronomie en winkelaanbod hier op unieke wijze samenkomen. Indeling Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte bereikt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte waardoor een gezellige en ruimtelijke indeling ontstaat, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale eethoek biedt voldoende plaats voor uitgebreid tafelen na een dag aan zee. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers verblijf mogelijk, hetgeen de woning aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. De recente restyle zorgt bovendien voor een frisse en eigentijdse uitstraling waarbij sfeer, comfort en gebruiksgemak centraal staan. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers welke dankzij de kapconstructie een sfeervolle en karakteristieke uitstraling hebben. De aanwezige dakramen en gevelkozijnen zorgen hierbij voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog twee badkamers alsmede een separate toiletruimte. Hiermee biedt de woning extra comfort voor grotere gezelschappen en verhuurdoeleinden. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige sauna. Hiermee sluit de woning perfect aan bij het luxe recreatieve karakter van Noordzee Résidence Cadzand-Bad en ontstaat een heerlijke plek om volledig tot rust te komen na een strandwandeling of dag aan zee. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 783 m² biedt veel privacy en grenst aan de groene buitenrand van het park waardoor een vrij en ruimtelijk gevoel ontstaat dat binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad slechts beperkt voorkomt. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van het perceel en terras kan optimaal van de zon worden genoten. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd waaronder een terrasoverkapping waardoor er vrijwel op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw aanwezig is. De combinatie van groen, rust en ruimte maakt dit een heerlijke plek om in alle privacy buiten te verblijven. Tevens beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, een privéberging en een omheinde tuin. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning type Duynbosch – Knokke 2 - Op korte afstand van strand, zee en centrum Cadzand-Bad - Villa 6B Luxe uitvoering, recent gerestylede woning - Gelegen op uitzonderlijk ruim perceel van 783 m² - Rustige randligging binnen het park - Veel privacy en vrije ligging aan de achterzijde - 3 slaapkamers, 3 badkamers en sauna - Slaap- en badkamer op de begane grond - Zuidwestelijke oriëntatie perceel en terras - Terrasoverkapping aanwezig - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Casco uitgevoerd in beton met gestucte buitenschil (recent voorzien van nieuw verfsysteem) - Verwarming middels HR-combiketel - Vloerverwarming begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Privéberging aanwezig - Geschikt voor de combinatie eigen gebruik en verhuur - Inclusief inventaris Vraagprijs € 475.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
783 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.