Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 54

4506GP Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Galerie de photos

't Lage Duyn 54 Cadzand
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gerestylede vrijstaande recreatiewoning met uitzonderlijk groot perceel en rustige randligging binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Deze sfeervolle Villa 6B Luxe combineert ruimte, comfort en privacy op een manier die binnen het park slechts zelden beschikbaar komt. De vrije ligging aan de achterzijde, de royale tuin rondom de woning en de verzorgde restyle-afwerking zorgen direct voor een luxe en ontspannen vakantiesfeer. De woning is uitgevoerd als type Duynbosch – Knokke 2 en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, drie badkamers, een sauna, meerdere terrassen en een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de combinatie van comfort, perceelgrootte en ligging is dit een uitstekende woning voor de combinatie eigen recreatief gebruik en recreatieve verhuur. Cadzand-Bad behoort tot de meest geliefde badplaatsen van de Zeeuwse kust en staat bekend om haar brede zandstranden, stijlvolle uitstraling en bourgondische sfeer. Vanuit de woning bevinden strand, zee, duinen en natuurgebied Het Zwin zich op korte afstand. Daarnaast liggen Knokke, Sluis en Brugge binnen handbereik waardoor rust, natuur, gastronomie en winkelaanbod hier op unieke wijze samenkomen. Indeling Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte bereikt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte waardoor een gezellige en ruimtelijke indeling ontstaat, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale eethoek biedt voldoende plaats voor uitgebreid tafelen na een dag aan zee. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers verblijf mogelijk, hetgeen de woning aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. De recente restyle zorgt bovendien voor een frisse en eigentijdse uitstraling waarbij sfeer, comfort en gebruiksgemak centraal staan. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers welke dankzij de kapconstructie een sfeervolle en karakteristieke uitstraling hebben. De aanwezige dakramen en gevelkozijnen zorgen hierbij voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog twee badkamers alsmede een separate toiletruimte. Hiermee biedt de woning extra comfort voor grotere gezelschappen en verhuurdoeleinden. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige sauna. Hiermee sluit de woning perfect aan bij het luxe recreatieve karakter van Noordzee Résidence Cadzand-Bad en ontstaat een heerlijke plek om volledig tot rust te komen na een strandwandeling of dag aan zee. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 783 m² biedt veel privacy en grenst aan de groene buitenrand van het park waardoor een vrij en ruimtelijk gevoel ontstaat dat binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad slechts beperkt voorkomt. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van het perceel en terras kan optimaal van de zon worden genoten. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd waaronder een terrasoverkapping waardoor er vrijwel op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw aanwezig is. De combinatie van groen, rust en ruimte maakt dit een heerlijke plek om in alle privacy buiten te verblijven. Tevens beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, een privéberging en een omheinde tuin. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning type Duynbosch – Knokke 2 - Op korte afstand van strand, zee en centrum Cadzand-Bad - Villa 6B Luxe uitvoering, recent gerestylede woning - Gelegen op uitzonderlijk ruim perceel van 783 m² - Rustige randligging binnen het park - Veel privacy en vrije ligging aan de achterzijde - 3 slaapkamers, 3 badkamers en sauna - Slaap- en badkamer op de begane grond - Zuidwestelijke oriëntatie perceel en terras - Terrasoverkapping aanwezig - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Casco uitgevoerd in beton met gestucte buitenschil (recent voorzien van nieuw verfsysteem) - Verwarming middels HR-combiketel - Vloerverwarming begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Privéberging aanwezig - Geschikt voor de combinatie eigen gebruik en verhuur - Inclusief inventaris Vraagprijs € 475.000, - k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
783 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.