Direkt zum Inhalt
Logo von HUIZEN010 Makelaardij

2e Octaviolaan 48

2909RC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.645

Fotoalbum

2e Octaviolaan 48 Capelle aan den IJssel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke en riante gezinswoning met 6 slaapkamers, tuin en twee dakterrassen in de geliefde wijk Fascinatio! Wat een unieke woning is dit! Met maar liefst 6 slaapkamers, een achtertuin én 2 zeer ruime dakterrassen is dit allesbehalve een doorsnee woning. Dit ruime familiehuis biedt een zee aan mogelijkheden en is gelegen op een ideale, kindvriendelijke locatie. We nemen je mee door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree. Aan de rechterzijde bevindt zich direct een zeer ruime kamer, de voormalige garage. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor of praktijkruimte. We lopen door naar de speels ingedeelde woonkamer, waar de ronde raampartij aan de voorzijde direct in het oog springt. Dit detail geeft het vertrek een bijzondere, lichte sfeer. Aangrenzend vindt u de dichte keuken. Deze is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een prachtige open leefruimte gecreëerd kan worden die nog ruimer oogt. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging. Terug in de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer, een separaat tweede toilet en het eerste dakterras. De riante master bedroom (ca. 16 m²) biedt toegang tot een fantastisch dakterras van circa 23 m², een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer op deze etage is circa 7.5 m² groot. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede etage: Ook deze etage is verrassend ruim met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer (ca. 16 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 7.5 m²) bieden volop ruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tevens is er op deze etage een separaat derde toilet aanwezig. Derde etage: De bovenste verdieping beschikt over een overloop met de wasmachineaansluiting en een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich de zesde slaapkamer (ca. 9.5 m²), die toegang geeft tot het tweede, eveneens zeer ruime dakterras van circa 23 m². Vanaf hier heeft u een prachtig weids uitzicht. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk: Deze jonge woonwijk (Fascinatio) is zeer centraal gelegen, nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportscholen, basisscholen, een kinderdagverblijf, BSO, een gezondheidscentrum en een peuterspeelzaal. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom, evenals de uitvalswegen A16/A20. De Erasmus Universiteit is uitstekend bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten afstand. Voor ontspanning is recreatiegebied de Kralingse Plas op fietsafstand te vinden. BIJZONDERHEDEN: Unieke gezinswoning in Fascinatio, gelegen op eigen grond; Bouwjaar: 2005; Woonoppervlakte: 172 m²; Energielabel: B; Maar liefst 6 slaapkamers; 2 badkamers en 3 separate toiletten; Twee zonnige en zeer ruime dakterrassen op de 1e en 3e etage; Ruime achtertuin met vrijstaande houten berging; Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2909

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.