Residents
69.644
Last year: 2026
2e Octaviolaan 48
2909RC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 799.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 816.830
Purchase price /m²: € 4.645
Photo Gallery
Description
Unieke en riante gezinswoning met 6 slaapkamers, tuin en twee dakterrassen in de geliefde wijk Fascinatio! Wat een unieke woning is dit! Met maar liefst 6 slaapkamers, een achtertuin én 2 zeer ruime dakterrassen is dit allesbehalve een doorsnee woning. Dit ruime familiehuis biedt een zee aan mogelijkheden en is gelegen op een ideale, kindvriendelijke locatie. We nemen je mee door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree. Aan de rechterzijde bevindt zich direct een zeer ruime kamer, de voormalige garage. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor of praktijkruimte. We lopen door naar de speels ingedeelde woonkamer, waar de ronde raampartij aan de voorzijde direct in het oog springt. Dit detail geeft het vertrek een bijzondere, lichte sfeer. Aangrenzend vindt u de dichte keuken. Deze is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een prachtige open leefruimte gecreëerd kan worden die nog ruimer oogt. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging. Terug in de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer, een separaat tweede toilet en het eerste dakterras. De riante master bedroom (ca. 16 m²) biedt toegang tot een fantastisch dakterras van circa 23 m², een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer op deze etage is circa 7.5 m² groot. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede etage: Ook deze etage is verrassend ruim met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer (ca. 16 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 7.5 m²) bieden volop ruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tevens is er op deze etage een separaat derde toilet aanwezig. Derde etage: De bovenste verdieping beschikt over een overloop met de wasmachineaansluiting en een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich de zesde slaapkamer (ca. 9.5 m²), die toegang geeft tot het tweede, eveneens zeer ruime dakterras van circa 23 m². Vanaf hier heeft u een prachtig weids uitzicht. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk: Deze jonge woonwijk (Fascinatio) is zeer centraal gelegen, nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportscholen, basisscholen, een kinderdagverblijf, BSO, een gezondheidscentrum en een peuterspeelzaal. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom, evenals de uitvalswegen A16/A20. De Erasmus Universiteit is uitstekend bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten afstand. Voor ontspanning is recreatiegebied de Kralingse Plas op fietsafstand te vinden. BIJZONDERHEDEN: Unieke gezinswoning in Fascinatio, gelegen op eigen grond; Bouwjaar: 2005; Woonoppervlakte: 172 m²; Energielabel: B; Maar liefst 6 slaapkamers; 2 badkamers en 3 separate toiletten; Twee zonnige en zeer ruime dakterrassen op de 1e en 3e etage; Ruime achtertuin met vrijstaande houten berging; Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 799.000
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 816.830
3,04%
Yearly
%
€ 39.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 799.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 172 m²
- Land area
- 204 m²
- Content
- 554 m³
- Building bound outdoor space
- 45 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-10-2025
- Sale date
- 09-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Lemelerberg 175
2905NH Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
€ 3.710/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haydnstraat 92
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stagfok 8
2904LJ Capelle aan den IJssel
€ 985.000 k.k.
€ 6.355/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 466 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henry Moorepassage 71
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
IJsselzoom 26
2902LB Capelle aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
