Aller directement au contenu
Logo de HUIZEN010 Makelaardij

2e Octaviolaan 48

2909RC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.645

Galerie de photos

2e Octaviolaan 48 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke en riante gezinswoning met 6 slaapkamers, tuin en twee dakterrassen in de geliefde wijk Fascinatio! Wat een unieke woning is dit! Met maar liefst 6 slaapkamers, een achtertuin én 2 zeer ruime dakterrassen is dit allesbehalve een doorsnee woning. Dit ruime familiehuis biedt een zee aan mogelijkheden en is gelegen op een ideale, kindvriendelijke locatie. We nemen je mee door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree. Aan de rechterzijde bevindt zich direct een zeer ruime kamer, de voormalige garage. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor of praktijkruimte. We lopen door naar de speels ingedeelde woonkamer, waar de ronde raampartij aan de voorzijde direct in het oog springt. Dit detail geeft het vertrek een bijzondere, lichte sfeer. Aangrenzend vindt u de dichte keuken. Deze is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een prachtige open leefruimte gecreëerd kan worden die nog ruimer oogt. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging. Terug in de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer, een separaat tweede toilet en het eerste dakterras. De riante master bedroom (ca. 16 m²) biedt toegang tot een fantastisch dakterras van circa 23 m², een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer op deze etage is circa 7.5 m² groot. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede etage: Ook deze etage is verrassend ruim met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer (ca. 16 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 7.5 m²) bieden volop ruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tevens is er op deze etage een separaat derde toilet aanwezig. Derde etage: De bovenste verdieping beschikt over een overloop met de wasmachineaansluiting en een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich de zesde slaapkamer (ca. 9.5 m²), die toegang geeft tot het tweede, eveneens zeer ruime dakterras van circa 23 m². Vanaf hier heeft u een prachtig weids uitzicht. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk: Deze jonge woonwijk (Fascinatio) is zeer centraal gelegen, nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportscholen, basisscholen, een kinderdagverblijf, BSO, een gezondheidscentrum en een peuterspeelzaal. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom, evenals de uitvalswegen A16/A20. De Erasmus Universiteit is uitstekend bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten afstand. Voor ontspanning is recreatiegebied de Kralingse Plas op fietsafstand te vinden. BIJZONDERHEDEN: Unieke gezinswoning in Fascinatio, gelegen op eigen grond; Bouwjaar: 2005; Woonoppervlakte: 172 m²; Energielabel: B; Maar liefst 6 slaapkamers; 2 badkamers en 3 separate toiletten; Twee zonnige en zeer ruime dakterrassen op de 1e en 3e etage; Ruime achtertuin met vrijstaande houten berging; Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
554 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.