Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Arica 123

2903PD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Arica 123 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Middelwatering is een ideale gezinswoning met een lichte woonkamer, luxe keuken en maar liefst vijf slaapkamers. De rustige, verkeersluwe straat biedt een veilige omgeving voor kinderen, terwijl de grote, zonnige achtertuin met houten terras aan het water uitnodigt tot lange zomeravonden. Op eigen terrein beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor woongemak en comfort hier hand in hand gaan. Ligging: Deze woning ligt in Middelwatering, een rustige en groene wijk in Capelle aan den IJssel. De buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en verkeersarm, ideaal voor gezinnen en senioren. Op loopafstand vind je verschillende speelplekken, groenstroken en wandelroutes. Binnen 5 minuten wandelen sta je in het Vuykpark langs de IJssel. Voor natuurliefhebbers ligt het Schollebos vlakbij: een groot stadspark met bos, vijvers en recreatiemogelijkheden. Winkels en voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra De Koperwiek, Het Slotplein en De Terp op korte afstand, met supermarkten, speciaalzaken en diverse eet- en drinkgelegenheden. In De Koperwiek vind je bijvoorbeeld Restaurant-Wijnbar De Bank, Grand-cafe Restaurant In den Boekenkast en meerdere lunchspots en koffiezaken. Aan het Stadsplein vind je het Isala Theater voor voorstellingen en evenementen, de Bibliotheek en de weekmarkt. Groene recreatie mogelijkheden vind je in het Schollebos en Hitland. Onderwijs en opvang: In de buurt vind je de basisscholen zoals Montessorischool Capelle, RB De Olijfboom, Capelse Schoolvereniging en PCB De Horizon. Binnen de basisscholen en in de particuliere sector zijn er kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvangmogelijkheden. Het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met o.a. het EYE College en het Comenius College. Bereikbaarheid: De ligging is zeer gunstig: metrostation Capelle-Centrum ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Rotterdam. Ook zijn er meerdere bushaltes in de wijk. Met de auto bereik je via de A16, A20 en N210 snel steden als Rotterdam, Gouda en Dordrecht. Parkeren kan in de directe omgeving en is veelal gratis. Begane grond: Aan de voorzijde beschik je over een eigen berging en een privéparkeerplaats met laadpaal, direct voor de woning. Binnenkomend via de entree vind je de hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met een moderne open keuken, compleet met Quooker, 90 cm RVS-gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met elektrische sierhaard. De nieuwe kunststof pui met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, trap naar tweede verdieping; Slaapkamer I (ca. 3.19 m x 3.59 m); Slaapkamer II (ca. 4.61 m x 3.58 m); Slaapkamer III (ca. 3.62 m x 2.10m); Moderne badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel (ca. 2.24 m x 2.07 m). Tweede verdieping: Ruime overloop, Slaapkamer IV met kantelraam/balkon (ca. 2.35 m x 3.16 m); Slaapkamer V, met wastafel (ca. 2.38 x 3.10 m) en toilet. Tuin: Deze woning heeft een royale, fraai aangelegde voor- en diepe achtertuin met veel privacy. Een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen of actief van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten maar is zo diep dat je vanaf de ochtend tot laat in de middag volop zon hebt. Met twee terrassen, één aan het water en één bij de woning, is er altijd een mooie plek voor een grote eettafel of loungeset. Of je nu wilt borrelen, barbecueën of lang tafelen met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Tuinliefhebbers zullen genieten van de diverse borders en beplanting terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Algemeen: Eigen grond ca. 202 m² ; Woonoppervlak ca. 120 m²; Inhoud ca. 426m³; Externe bergruimte ca. 2 m² Verwarming en warmwater middels combi CV; Voorzien van 12 zonnepanelen. Thuisbatterij Sessie; Energielabel B; Bouwjaar 1986; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ARAG A244EC ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2903

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.