Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Arica 123
2903PD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 4.541
Galerie de photos
Description
Deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Middelwatering is een ideale gezinswoning met een lichte woonkamer, luxe keuken en maar liefst vijf slaapkamers. De rustige, verkeersluwe straat biedt een veilige omgeving voor kinderen, terwijl de grote, zonnige achtertuin met houten terras aan het water uitnodigt tot lange zomeravonden. Op eigen terrein beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor woongemak en comfort hier hand in hand gaan. Ligging: Deze woning ligt in Middelwatering, een rustige en groene wijk in Capelle aan den IJssel. De buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en verkeersarm, ideaal voor gezinnen en senioren. Op loopafstand vind je verschillende speelplekken, groenstroken en wandelroutes. Binnen 5 minuten wandelen sta je in het Vuykpark langs de IJssel. Voor natuurliefhebbers ligt het Schollebos vlakbij: een groot stadspark met bos, vijvers en recreatiemogelijkheden. Winkels en voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra De Koperwiek, Het Slotplein en De Terp op korte afstand, met supermarkten, speciaalzaken en diverse eet- en drinkgelegenheden. In De Koperwiek vind je bijvoorbeeld Restaurant-Wijnbar De Bank, Grand-cafe Restaurant In den Boekenkast en meerdere lunchspots en koffiezaken. Aan het Stadsplein vind je het Isala Theater voor voorstellingen en evenementen, de Bibliotheek en de weekmarkt. Groene recreatie mogelijkheden vind je in het Schollebos en Hitland. Onderwijs en opvang: In de buurt vind je de basisscholen zoals Montessorischool Capelle, RB De Olijfboom, Capelse Schoolvereniging en PCB De Horizon. Binnen de basisscholen en in de particuliere sector zijn er kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvangmogelijkheden. Het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met o.a. het EYE College en het Comenius College. Bereikbaarheid: De ligging is zeer gunstig: metrostation Capelle-Centrum ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Rotterdam. Ook zijn er meerdere bushaltes in de wijk. Met de auto bereik je via de A16, A20 en N210 snel steden als Rotterdam, Gouda en Dordrecht. Parkeren kan in de directe omgeving en is veelal gratis. Begane grond: Aan de voorzijde beschik je over een eigen berging en een privéparkeerplaats met laadpaal, direct voor de woning. Binnenkomend via de entree vind je de hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met een moderne open keuken, compleet met Quooker, 90 cm RVS-gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met elektrische sierhaard. De nieuwe kunststof pui met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, trap naar tweede verdieping; Slaapkamer I (ca. 3.19 m x 3.59 m); Slaapkamer II (ca. 4.61 m x 3.58 m); Slaapkamer III (ca. 3.62 m x 2.10m); Moderne badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel (ca. 2.24 m x 2.07 m). Tweede verdieping: Ruime overloop, Slaapkamer IV met kantelraam/balkon (ca. 2.35 m x 3.16 m); Slaapkamer V, met wastafel (ca. 2.38 x 3.10 m) en toilet. Tuin: Deze woning heeft een royale, fraai aangelegde voor- en diepe achtertuin met veel privacy. Een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen of actief van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten maar is zo diep dat je vanaf de ochtend tot laat in de middag volop zon hebt. Met twee terrassen, één aan het water en één bij de woning, is er altijd een mooie plek voor een grote eettafel of loungeset. Of je nu wilt borrelen, barbecueën of lang tafelen met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Tuinliefhebbers zullen genieten van de diverse borders en beplanting terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Algemeen: Eigen grond ca. 202 m² ; Woonoppervlak ca. 120 m²; Inhoud ca. 426m³; Externe bergruimte ca. 2 m² Verwarming en warmwater middels combi CV; Voorzien van 12 zonnepanelen. Thuisbatterij Sessie; Energielabel B; Bouwjaar 1986; Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 426 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ARAG A244EC ( combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
