Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Berliozstraat 14
2901GA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 5.303
Fotoalbum
Beschreibung
Topwoning voor het hele gezin in ’s-Gravenland! Deze instap-klare en royale 2-ONDER-1-KAPWONING heeft alles mee en is je aandacht meer dan waard! Een gezellige en opvallend ruime woonkamer voorzien van houtkachel, vier goed formaat slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale en zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Op onderhoud en afwerking is niet bespaard, en met energielabel A en 17(!) zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Riante en tuingerichte woonkamer met houtkachel - Nette en complete keuken aan de voorzijde - 2(!) strakke badkamer met douches en ligbad - 4 (optioneel 5) ruime slaapkamers, allen met airco - Fraai aangelegde tuinen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Garage/berging - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Perceeloppervlakte ca. 308 m² - Eigen grond Gelegen in het kindvriendelijke ’s-Gravenland, met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Puccinipassage, metro- en busstation Capelsebrug, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg en uitvalswegen A16/A20. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een fraaie Epoxy gietvloer met vloerverwarming. Entree/hal, met garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een royale en tuingerichte woonkamer met veel glas! De sfeervolle houtkachel en de vernieuwde brede kunststof schuifpui richting de achtertuin maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, diverse kasten en loopdeur naar de zij-tuin. Voornoemde inpandige berging is oorspronkelijk het achterste gedeelte van de garage. Keuken, een verzorgde en complete keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een U-vormig keukenblok. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur: een 5-pits gasfornuis met design-afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Overloop, welke eveneens voorzien is van de epoxy vloerafwerking, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, betreft een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). De slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen, airconditioning, rolluiken en een grote kastenwand. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast bevat ook deze ruimte rolluiken, airconditioning en een grote kast met schuifdeuren. Badkamer, een moderne en ruime badkamer. Geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en handdouche, een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, brede wastafel met twee mengkranen, onderladen en spiegelkast, een badkamerradiator, te openen raam en mechanische ventilatie. Kortom: helemaal compleet! Toilet, eveneens modern en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet. Tweede verdieping: Overloop, voorzien van bergruimte en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, laminaat vloerafwerking, airconditioning en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4, een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel, laminaat vloerafwerking, airconditioning en een elektrisch rolluik. Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegel, elektrisch rolluik en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot een kast met schuifdeuren, waar zich de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit bevindt. Tuinen: Achtertuin, een riante achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groen en een gazon, en bevat verder een houten berging, pergola met houten vlonder, buitenkraan, elektra en elektrische zonwering. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de zij-tuin. Zij-tuin, voorzien van sierbestrating en een haardhouthok. Voortuin, gelegen op het westen, voorzien van sierbestrating en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Verder is de voortuin voorzien van splitgrind, groene borders, een buitenkraan en biedt deze toegang tot de zij-tuin en de garage/berging. Garage/berging, voorzien van een stalen kantel- en loopdeur naar de voortuin en de omvormer van de PV-zonnepanelen. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas Xtreme (2020) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Mitsubishi Heavy Industries airconditioning - Vernieuwde elektra groepenkast - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele en HR++ beglazing - 17 PV-zonnepanelen (2018), ca. 350 Wp per stuk - Volledig geïsoleerd vanuit bouwperiode - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1993 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Inhalt
- 619 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 108 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
