Residents
69.644
Last year: 2026
Berliozstraat 14
2901GA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 5.303
Photo Gallery
Description
Topwoning voor het hele gezin in ’s-Gravenland! Deze instap-klare en royale 2-ONDER-1-KAPWONING heeft alles mee en is je aandacht meer dan waard! Een gezellige en opvallend ruime woonkamer voorzien van houtkachel, vier goed formaat slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale en zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Op onderhoud en afwerking is niet bespaard, en met energielabel A en 17(!) zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Riante en tuingerichte woonkamer met houtkachel - Nette en complete keuken aan de voorzijde - 2(!) strakke badkamer met douches en ligbad - 4 (optioneel 5) ruime slaapkamers, allen met airco - Fraai aangelegde tuinen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Garage/berging - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Perceeloppervlakte ca. 308 m² - Eigen grond Gelegen in het kindvriendelijke ’s-Gravenland, met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Puccinipassage, metro- en busstation Capelsebrug, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg en uitvalswegen A16/A20. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een fraaie Epoxy gietvloer met vloerverwarming. Entree/hal, met garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een royale en tuingerichte woonkamer met veel glas! De sfeervolle houtkachel en de vernieuwde brede kunststof schuifpui richting de achtertuin maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, diverse kasten en loopdeur naar de zij-tuin. Voornoemde inpandige berging is oorspronkelijk het achterste gedeelte van de garage. Keuken, een verzorgde en complete keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een U-vormig keukenblok. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur: een 5-pits gasfornuis met design-afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Overloop, welke eveneens voorzien is van de epoxy vloerafwerking, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, betreft een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). De slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen, airconditioning, rolluiken en een grote kastenwand. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast bevat ook deze ruimte rolluiken, airconditioning en een grote kast met schuifdeuren. Badkamer, een moderne en ruime badkamer. Geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en handdouche, een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, brede wastafel met twee mengkranen, onderladen en spiegelkast, een badkamerradiator, te openen raam en mechanische ventilatie. Kortom: helemaal compleet! Toilet, eveneens modern en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet. Tweede verdieping: Overloop, voorzien van bergruimte en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, laminaat vloerafwerking, airconditioning en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4, een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel, laminaat vloerafwerking, airconditioning en een elektrisch rolluik. Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegel, elektrisch rolluik en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot een kast met schuifdeuren, waar zich de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit bevindt. Tuinen: Achtertuin, een riante achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groen en een gazon, en bevat verder een houten berging, pergola met houten vlonder, buitenkraan, elektra en elektrische zonwering. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de zij-tuin. Zij-tuin, voorzien van sierbestrating en een haardhouthok. Voortuin, gelegen op het westen, voorzien van sierbestrating en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Verder is de voortuin voorzien van splitgrind, groene borders, een buitenkraan en biedt deze toegang tot de zij-tuin en de garage/berging. Garage/berging, voorzien van een stalen kantel- en loopdeur naar de voortuin en de omvormer van de PV-zonnepanelen. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas Xtreme (2020) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Mitsubishi Heavy Industries airconditioning - Vernieuwde elektra groepenkast - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele en HR++ beglazing - 17 PV-zonnepanelen (2018), ca. 350 Wp per stuk - Volledig geïsoleerd vanuit bouwperiode - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1993 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 308 m²
- Content
- 619 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 108 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, en 2 wastafels
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Lemelerberg 175
2905NH Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
€ 3.710/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haydnstraat 92
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stagfok 8
2904LJ Capelle aan den IJssel
€ 985.000 k.k.
€ 6.355/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 466 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henry Moorepassage 71
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
IJsselzoom 26
2902LB Capelle aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
