Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Berliozstraat 14
2901GA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 5.303
Galerie de photos
Description
Topwoning voor het hele gezin in ’s-Gravenland! Deze instap-klare en royale 2-ONDER-1-KAPWONING heeft alles mee en is je aandacht meer dan waard! Een gezellige en opvallend ruime woonkamer voorzien van houtkachel, vier goed formaat slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale en zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Op onderhoud en afwerking is niet bespaard, en met energielabel A en 17(!) zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Riante en tuingerichte woonkamer met houtkachel - Nette en complete keuken aan de voorzijde - 2(!) strakke badkamer met douches en ligbad - 4 (optioneel 5) ruime slaapkamers, allen met airco - Fraai aangelegde tuinen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Garage/berging - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Perceeloppervlakte ca. 308 m² - Eigen grond Gelegen in het kindvriendelijke ’s-Gravenland, met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Puccinipassage, metro- en busstation Capelsebrug, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg en uitvalswegen A16/A20. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een fraaie Epoxy gietvloer met vloerverwarming. Entree/hal, met garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een royale en tuingerichte woonkamer met veel glas! De sfeervolle houtkachel en de vernieuwde brede kunststof schuifpui richting de achtertuin maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, diverse kasten en loopdeur naar de zij-tuin. Voornoemde inpandige berging is oorspronkelijk het achterste gedeelte van de garage. Keuken, een verzorgde en complete keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een U-vormig keukenblok. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur: een 5-pits gasfornuis met design-afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Overloop, welke eveneens voorzien is van de epoxy vloerafwerking, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, betreft een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). De slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen, airconditioning, rolluiken en een grote kastenwand. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast bevat ook deze ruimte rolluiken, airconditioning en een grote kast met schuifdeuren. Badkamer, een moderne en ruime badkamer. Geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en handdouche, een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, brede wastafel met twee mengkranen, onderladen en spiegelkast, een badkamerradiator, te openen raam en mechanische ventilatie. Kortom: helemaal compleet! Toilet, eveneens modern en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet. Tweede verdieping: Overloop, voorzien van bergruimte en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, laminaat vloerafwerking, airconditioning en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4, een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel, laminaat vloerafwerking, airconditioning en een elektrisch rolluik. Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegel, elektrisch rolluik en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot een kast met schuifdeuren, waar zich de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit bevindt. Tuinen: Achtertuin, een riante achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groen en een gazon, en bevat verder een houten berging, pergola met houten vlonder, buitenkraan, elektra en elektrische zonwering. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de zij-tuin. Zij-tuin, voorzien van sierbestrating en een haardhouthok. Voortuin, gelegen op het westen, voorzien van sierbestrating en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Verder is de voortuin voorzien van splitgrind, groene borders, een buitenkraan en biedt deze toegang tot de zij-tuin en de garage/berging. Garage/berging, voorzien van een stalen kantel- en loopdeur naar de voortuin en de omvormer van de PV-zonnepanelen. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas Xtreme (2020) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Mitsubishi Heavy Industries airconditioning - Vernieuwde elektra groepenkast - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele en HR++ beglazing - 17 PV-zonnepanelen (2018), ca. 350 Wp per stuk - Volledig geïsoleerd vanuit bouwperiode - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1993 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Contenu
- 619 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
