Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Fuutlaan 30

2903TS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.151

Fotoalbum

Fuutlaan 30 Capelle aan den IJssel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime, uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning die comfort en duurzaamheid perfect combineert. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, wat het huis ideaal maakt voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan ruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook voor een onderhoudsarm karakter. De aanwezige airco in de woonkamer zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Met 12 zonnepanelen op het dak bent u goed voorbereid op de toekomst én profiteert u van lage energielasten. De begane grond én de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. Buiten is het eveneens genieten: de fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden zowel rust als ruimte, perfect om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. De zonnige ligging van de tuin maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke speeltuin – waar kinderen spelen en buren elkaar ontmoeten! Woonomgeving: De woning is gelegen in de buurt ‘Middelwatering’ de ideale plek voor iemand die houdt van het wonen in het centrum en toch rust wil. In de buurt zijn alle voorzieningen dichtbij zoals het winkelcentrum: ‘Koperwiek’ met supermarkten, winkels, restaurants, theater, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus en metro). Het centrum van Rotterdam is te bereiken in maar liefst 10 minuten met de metro. Met de auto op pad? De uitvalswegen A16/A20 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met gezellige overkapping komt u binnen in een ruime hal met praktische bergruimte, meterkast en een keurig afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De trapopgang naar boven is netjes weggewerkt en geeft meteen een verzorgde indruk. De uitgebouwde woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een mooie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Extra pluspunt: de aanwezige airco zorgt hier het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Dankzij de grote kunststof schuifpui heeft u niet alleen veel lichtinval, maar stapt u ook zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Met de grote houten berging en een handige achterom is ook aan bergruimte en bereikbaarheid gedacht. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Denk aan een afzuigkap, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een combi oven/magnetron. Het gezellige barretje maakt het plaatje compleet – perfect voor een snelle lunch of een drankje met vrienden! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en Tonzon isolatie. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie fijne slaapkamers én de compleet uitgeruste badkamer. De twee slaapkamers met dakkapel liggen aan de achterzijde en ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor in te delen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is net zo licht en netjes afgewerkt – volop mogelijkheden dus! De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start (of afsluiting) van de dag. U vindt hier een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. Een fijne, complete ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort! Via de overloop met dakraam komt u in een praktische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is netjes en overzichtelijk weggewerkt. Tevens vindt u hier een grote opbergkast en heeft u hier via de vlizotrap toegang tot de ruime vliering - ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. De vierde slaapkamer is een heerlijke, lichte kamer dankzij het dakraam en daardoor perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Dankzij de knieschotten is er ook hier gedacht aan slimme opbergruimte. Algemeen: * Woning is gelegen op eigen grond. * Kunststof en houten kozijnen met HR ++ beglazing. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * 12 zonnepanelen. * Energielabel A. * Tonzon vloerisolatie. * Elektrische rolluiken aan de achterzijde beide slaapkamers. * Achtertuin/schuifpui elektrisch zonnescherm. * Rolluiken en zonnescherm gekoppeld met afstandsbediening. * Evo home verwarmingssysteem, regelbaar per kamer ook op afstand via mobiel. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (2019 eigendom). * Voor afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden van de woning. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom (2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2903

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.