Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Fuutlaan 30

2903TS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.151

Galería de fotos

Fuutlaan 30 Capelle aan den IJssel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend ruime, uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning die comfort en duurzaamheid perfect combineert. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, wat het huis ideaal maakt voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan ruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook voor een onderhoudsarm karakter. De aanwezige airco in de woonkamer zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Met 12 zonnepanelen op het dak bent u goed voorbereid op de toekomst én profiteert u van lage energielasten. De begane grond én de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. Buiten is het eveneens genieten: de fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden zowel rust als ruimte, perfect om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. De zonnige ligging van de tuin maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke speeltuin – waar kinderen spelen en buren elkaar ontmoeten! Woonomgeving: De woning is gelegen in de buurt ‘Middelwatering’ de ideale plek voor iemand die houdt van het wonen in het centrum en toch rust wil. In de buurt zijn alle voorzieningen dichtbij zoals het winkelcentrum: ‘Koperwiek’ met supermarkten, winkels, restaurants, theater, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus en metro). Het centrum van Rotterdam is te bereiken in maar liefst 10 minuten met de metro. Met de auto op pad? De uitvalswegen A16/A20 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met gezellige overkapping komt u binnen in een ruime hal met praktische bergruimte, meterkast en een keurig afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De trapopgang naar boven is netjes weggewerkt en geeft meteen een verzorgde indruk. De uitgebouwde woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een mooie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Extra pluspunt: de aanwezige airco zorgt hier het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Dankzij de grote kunststof schuifpui heeft u niet alleen veel lichtinval, maar stapt u ook zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Met de grote houten berging en een handige achterom is ook aan bergruimte en bereikbaarheid gedacht. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Denk aan een afzuigkap, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een combi oven/magnetron. Het gezellige barretje maakt het plaatje compleet – perfect voor een snelle lunch of een drankje met vrienden! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en Tonzon isolatie. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie fijne slaapkamers én de compleet uitgeruste badkamer. De twee slaapkamers met dakkapel liggen aan de achterzijde en ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor in te delen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is net zo licht en netjes afgewerkt – volop mogelijkheden dus! De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start (of afsluiting) van de dag. U vindt hier een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. Een fijne, complete ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort! Via de overloop met dakraam komt u in een praktische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is netjes en overzichtelijk weggewerkt. Tevens vindt u hier een grote opbergkast en heeft u hier via de vlizotrap toegang tot de ruime vliering - ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. De vierde slaapkamer is een heerlijke, lichte kamer dankzij het dakraam en daardoor perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Dankzij de knieschotten is er ook hier gedacht aan slimme opbergruimte. Algemeen: * Woning is gelegen op eigen grond. * Kunststof en houten kozijnen met HR ++ beglazing. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * 12 zonnepanelen. * Energielabel A. * Tonzon vloerisolatie. * Elektrische rolluiken aan de achterzijde beide slaapkamers. * Achtertuin/schuifpui elektrisch zonnescherm. * Rolluiken en zonnescherm gekoppeld met afstandsbediening. * Evo home verwarmingssysteem, regelbaar per kamer ook op afstand via mobiel. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (2019 eigendom). * Voor afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden van de woning. * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom (2019)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2903

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.