Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Fuutlaan 30

2903TS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.151

Fotogalerij

Fuutlaan 30 Capelle aan den IJssel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime, uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning die comfort en duurzaamheid perfect combineert. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, wat het huis ideaal maakt voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan ruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook voor een onderhoudsarm karakter. De aanwezige airco in de woonkamer zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Met 12 zonnepanelen op het dak bent u goed voorbereid op de toekomst én profiteert u van lage energielasten. De begane grond én de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. Buiten is het eveneens genieten: de fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden zowel rust als ruimte, perfect om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. De zonnige ligging van de tuin maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke speeltuin – waar kinderen spelen en buren elkaar ontmoeten! Woonomgeving: De woning is gelegen in de buurt ‘Middelwatering’ de ideale plek voor iemand die houdt van het wonen in het centrum en toch rust wil. In de buurt zijn alle voorzieningen dichtbij zoals het winkelcentrum: ‘Koperwiek’ met supermarkten, winkels, restaurants, theater, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus en metro). Het centrum van Rotterdam is te bereiken in maar liefst 10 minuten met de metro. Met de auto op pad? De uitvalswegen A16/A20 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met gezellige overkapping komt u binnen in een ruime hal met praktische bergruimte, meterkast en een keurig afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De trapopgang naar boven is netjes weggewerkt en geeft meteen een verzorgde indruk. De uitgebouwde woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een mooie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Extra pluspunt: de aanwezige airco zorgt hier het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Dankzij de grote kunststof schuifpui heeft u niet alleen veel lichtinval, maar stapt u ook zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Met de grote houten berging en een handige achterom is ook aan bergruimte en bereikbaarheid gedacht. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Denk aan een afzuigkap, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een combi oven/magnetron. Het gezellige barretje maakt het plaatje compleet – perfect voor een snelle lunch of een drankje met vrienden! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en Tonzon isolatie. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie fijne slaapkamers én de compleet uitgeruste badkamer. De twee slaapkamers met dakkapel liggen aan de achterzijde en ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor in te delen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is net zo licht en netjes afgewerkt – volop mogelijkheden dus! De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start (of afsluiting) van de dag. U vindt hier een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. Een fijne, complete ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort! Via de overloop met dakraam komt u in een praktische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is netjes en overzichtelijk weggewerkt. Tevens vindt u hier een grote opbergkast en heeft u hier via de vlizotrap toegang tot de ruime vliering - ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. De vierde slaapkamer is een heerlijke, lichte kamer dankzij het dakraam en daardoor perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Dankzij de knieschotten is er ook hier gedacht aan slimme opbergruimte. Algemeen: * Woning is gelegen op eigen grond. * Kunststof en houten kozijnen met HR ++ beglazing. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * 12 zonnepanelen. * Energielabel A. * Tonzon vloerisolatie. * Elektrische rolluiken aan de achterzijde beide slaapkamers. * Achtertuin/schuifpui elektrisch zonnescherm. * Rolluiken en zonnescherm gekoppeld met afstandsbediening. * Evo home verwarmingssysteem, regelbaar per kamer ook op afstand via mobiel. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (2019 eigendom). * Voor afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden van de woning. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom (2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.