Direkt zum Inhalt
Logo von Ruseler Makelaars Capelle

Fuutlaan 35

2903TS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.267

Fotoalbum

Fuutlaan 35 Capelle aan den IJssel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fuutlaan 35, Capelle aan den IJssel Modern 3-kamerappartement: Wonen met een fantastisch uitzicht over water Het uitzicht over het water geeft deze woning direct een andere beleving. In combinatie met de ligging op de 2e verdieping en de grote raampartijen ontstaat een lichte leefomgeving waarin binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Binnen is gekozen voor een moderne en verzorgde afwerking die consequent is doorgevoerd. Dat zie je terug in de keuken, de badkamer en de afwerking van de ruimtes, waardoor het geheel rustig oogt en prettig aanvoelt in gebruik. De opzet is overzichtelijk en laat zich eenvoudig aanpassen aan de manier waarop u woont, zonder dat er concessies worden gedaan aan comfort. Met twee slaapkamers, een balkon en een goed onderhouden complex ontstaat hier een appartement dat niet alleen prettig ligt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. De buurt De ligging aan de Fuutlaan kenmerkt zich door het vrije uitzicht over het water en het groene karakter van de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Koperwiek op loopafstand, waar u terechtkunt voor een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes en metrostation Capelle Centrum bevinden zich op loopafstand, waarmee u snel richting Rotterdam reist. Met de auto bereikt u de A16 en A20 binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Voor ontspanning ligt het Schollebos op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een moment buiten. Begane grond De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het appartement op de 2e verdieping. De verdieping Via de entreehal komt u binnen in het appartement, waar de meterkast en een ruime schuifdeurenkast meteen zorgen voor praktische bergruimte. Vanuit de hal loopt de indeling door naar de woonkamer aan de waterzijde, waar de brede raampartijen en de toegang tot het balkon de ruimte veel licht en diepte geven. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met het uitzicht over het water als duidelijk pluspunt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, vaatwasser, Quooker kraan en koel-/vriescombinatie). Door de opstelling is er veel werk- en kastruimte aanwezig, en het aanwezige raam zorgt ook hier voor een aangename lichtinval. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt met een regendouche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Buitenruimte Het overdekte balkon ligt aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht over het water. Door de ligging en overkapping is het een plek waar u al snel buiten zit, ongeacht het seizoen. Parkeren vindt plaats rondom het complex en voor de fietsen is er een gezamenlijke stallingsruimte aanwezig. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Driekamerappartement met twee slaapkamers • Beide slaapkamers en keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken • Woonoppervlakte: 75 m² • De huiskamer is voorzien van een elektrisch screen • Daarnaast is de huiskamer ook voorzien van een zonnescherm welke eveneens elektrisch te bedienen is • Moderne U-keuken • Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning • Overdekt balkon met fantastisch uitzicht • Goed onderhouden en modern afgewerkt • Lift aanwezig in het complex • Eigen berging in de onderbouw • Parkeren bij het complex Afsluiting Een verzorgd appartement op een toplocatie, met een fijne leefruimte en uitzicht dat elke dag net even anders maakt. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR cv combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2903

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.