Aller directement au contenu
Logo de Ruseler Makelaars Capelle

Fuutlaan 35

2903TS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.267

Galerie de photos

Fuutlaan 35 Capelle aan den IJssel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fuutlaan 35, Capelle aan den IJssel Modern 3-kamerappartement: Wonen met een fantastisch uitzicht over water Het uitzicht over het water geeft deze woning direct een andere beleving. In combinatie met de ligging op de 2e verdieping en de grote raampartijen ontstaat een lichte leefomgeving waarin binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Binnen is gekozen voor een moderne en verzorgde afwerking die consequent is doorgevoerd. Dat zie je terug in de keuken, de badkamer en de afwerking van de ruimtes, waardoor het geheel rustig oogt en prettig aanvoelt in gebruik. De opzet is overzichtelijk en laat zich eenvoudig aanpassen aan de manier waarop u woont, zonder dat er concessies worden gedaan aan comfort. Met twee slaapkamers, een balkon en een goed onderhouden complex ontstaat hier een appartement dat niet alleen prettig ligt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. De buurt De ligging aan de Fuutlaan kenmerkt zich door het vrije uitzicht over het water en het groene karakter van de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Koperwiek op loopafstand, waar u terechtkunt voor een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes en metrostation Capelle Centrum bevinden zich op loopafstand, waarmee u snel richting Rotterdam reist. Met de auto bereikt u de A16 en A20 binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Voor ontspanning ligt het Schollebos op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een moment buiten. Begane grond De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het appartement op de 2e verdieping. De verdieping Via de entreehal komt u binnen in het appartement, waar de meterkast en een ruime schuifdeurenkast meteen zorgen voor praktische bergruimte. Vanuit de hal loopt de indeling door naar de woonkamer aan de waterzijde, waar de brede raampartijen en de toegang tot het balkon de ruimte veel licht en diepte geven. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met het uitzicht over het water als duidelijk pluspunt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, vaatwasser, Quooker kraan en koel-/vriescombinatie). Door de opstelling is er veel werk- en kastruimte aanwezig, en het aanwezige raam zorgt ook hier voor een aangename lichtinval. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt met een regendouche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Buitenruimte Het overdekte balkon ligt aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht over het water. Door de ligging en overkapping is het een plek waar u al snel buiten zit, ongeacht het seizoen. Parkeren vindt plaats rondom het complex en voor de fietsen is er een gezamenlijke stallingsruimte aanwezig. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Driekamerappartement met twee slaapkamers • Beide slaapkamers en keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken • Woonoppervlakte: 75 m² • De huiskamer is voorzien van een elektrisch screen • Daarnaast is de huiskamer ook voorzien van een zonnescherm welke eveneens elektrisch te bedienen is • Moderne U-keuken • Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning • Overdekt balkon met fantastisch uitzicht • Goed onderhouden en modern afgewerkt • Lift aanwezig in het complex • Eigen berging in de onderbouw • Parkeren bij het complex Afsluiting Een verzorgd appartement op een toplocatie, met een fijne leefruimte en uitzicht dat elke dag net even anders maakt. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR cv combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.