Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Ketensezoom 82

2902LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.099

Fotoalbum

Ketensezoom 82 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***NU IN VERKOOP*** EEN RUIM 2 (VOORHEEN 3) KAMER APPARTEMENT OP EEN SCHITTERENDE A-LOCATIE, DIRECT AAN DE HOLLANDSCHE IJSSEL. NAAST RUIMTE EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT, BIEDT DIT APPARTEMENT VEEL EXTERNE BERGRUIMTE, PLUS EEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN GARAGE VOOR BEWONERS. OOK DAGELIJKSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN GEZONDHEIDSCENTRUM ZIJN OP LOOPAFSTAND GELEGEN. KORTOM EEN IDEAAL APPARTEMENT! RUIMTE EN UITZICHT: Het appartement is gelegen op de 6e etage en meet een woonoppervlakte van 101m². Dit is verdeeld over een woonkamer met open keuken, een enorme slaapkamer van 32m² (voorheen 2), badkamer (5m²), hal, toilet en berging. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot een groot balkon (13m²) op het zuidoosten met daarvandaan een geweldig vrij uitzicht over de Krimpenerwaard en de naast gelegen iconische Algera brug. Onder het complex de 'IJsselburght' bevindt zich de externe berging met elektra (12m²). Ook is hier de toegang te vinden naar de parkeergarage voor de bewoners. LOCATIE: De Ketensezoom is direct gelegen aan de Hollandsche IJssel in de wijk Middelwatering. Onder aan de dijk bevindt zich winkelcentrum 'Slotplein' waar je terecht kunt voor de alledaagse boodschappen en wat horeca gelegenheden. Voor een ruimer aanbod aan winkels biedt de geheel gerenoveerde 'Koperwiek' uitkomst. Dit ligt op slechts 5 a 10 minuten afstand. Hier kun je naar hartenlust overdekt shoppen, uit eten gaan, of cultuur opsnuiven in het Isala theater. Ook het O.V. ligt op steenworp afstand van het appartement. Voor het complex bevindt zich een bushalte en ook metro station 'Slotlaan' is binnen 5 minuten bereikbaar te voet. Naast winkels en O.V. zijn er in de buurt ook een medisch centrum, sportaccommodaties en theater te vinden. Kortom een zeer centrale en meer dan prachtige locatie aan het water. SPECIFICATIES: Bouwjaar: 1998 Gelegen op eigen grond Woon oppervlakte: 101m² Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 13m² Externe bergruimte / berging : 12m² Inhoud: 299m³ VVE bijdrage € 211,80 inclusief de berging en parkeerplaats Actieve Vereniging van eigenaren Isolatie: geheel geïsoleerd Verwarming (radiatoren) & warm water: C.V. combiketel "Remeha Tzerra" d.d. 2017 Mechanische ventilatie Energielabel: A einddatum 20-5-2035 Entree / hal: 6.4m² Gang: 4.3m² Toilet met wandcloset en fontein: 1.6m² Berging / stookruimte met gootsteen en aansluiting voor wasapparatuur: 4.2m² Living: 44m² Woonkamer met schuifpui naar balkon: 32m² Open keuken met koel-vriescombinatie en 4 pits elektrische kookplaat: 12m² Riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) met uitzicht op de Hollandsche IJssel: 32m² Badkamer, geheel betegeld, met dubbel wastafelmeubel, douche cabine en staand closet: 5m² Balkon op het oosten / zuidoosten, voorzien van elektrische zonwering: 13m² Privé berging in onderbouw 12m² Afgesloten parkeergarage voor bewoners met eigen privé parkeerplaats Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.