Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Merelhoven 57

2902KA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.841

Fotoalbum

Merelhoven 57 Capelle aan den IJssel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in Capelle aan den IJssel mogen wij u dit ruime en goed ingedeelde appartement aan de Merelhoven 57 presenteren. Een woning met veel leefruimte en een goede indeling, gelegen in een verzorgd complex met lift en bergingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een breed balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon met vrij uitzicht op het groen. Een fijne basis met veel potentie op een aantrekkelijke locatie. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruim en licht appartement op de 3e etage met een praktische indeling; - Energielabel D; - Maar liefst 3 slaapkamers; - Gelegen in een verzorgd complex met afgesloten entree, lift en bergingen; - Woning breed balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Boiler: Inventum EDR81 (80 liter), geplaatst in 2006; - VvE bijdrage: €210,- per maand, excl. voorschot van €45,- per maand; - In de koopovereenkomst zal een ‘nimmer zelf bewoond’ en ‘ouderdoms’ clausule worden opgenomen; - Oplevering: In overleg. Begane grond Op de begane grond betreedt u het complex via een afgesloten entree met belbord en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Derde verdieping Bij binnenkomst in de hal vindt u het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte, voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte en vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op. Daarnaast is de radiator netjes weggewerkt in een ombouw. Keuken De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een praktische plavuizen vloer. Hier vindt u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en praktische panladen. Een fijne en prettige ruimte om te koken, met voldoende werk- en bergruimte om comfortabel uw dagelijkse maaltijden te bereiden. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden met behang. De master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De rechter slaapkamer aan de achterzijde biedt extra opbergruimte dankzij de vaste kast, waarin tevens de cv-ketel is gesitueerd. Ook hier is de radiator netjes weggewerkt. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van zowel een hand- als regendouche, een wastafel met spiegel en verlichting en praktische nisplanken voor extra opbergruimte. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Tot slot beschikt de woning over een heerlijk woning breed balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier kijkt u over een groen perkje, wat zorgt voor een rustige en aangename buitenbeleving. Het elektrische zonnescherm maakt het geheel compleet en biedt u op warme dagen de nodige schaduw. Ligging Zeer centraal gelegen in de wijk Middelwatering. In de nabijheid vindt u winkelcentrum 'De Koperwiek', met o.a. het 'Isala' theater, een bibliotheek en metrostation. Verder zijn er in de wijk diverse sportfaciliteiten gevestigd en voor recreatieve activiteiten zit u binnen een mum van tijd in het recreatiegebied 'Hitland' of in het 'Schollebos'. De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.